据克而瑞数据统计，今年2月上半月，广州一手住宅共成交了726套，成交均价27037元/㎡。

从成交套数来看，情况并不乐观。你想知道大家买的都是哪个价格段、面积段的房子吗？我们以2月上半月的数据为例来一探究竟。

2万-3万元/㎡的房子最好卖

2月上半月，广州最受欢迎的是售价在2万-3万元/㎡之间的一手房，共售出了309套，占总成交套数的43%，成交均价为22897元/㎡。

1.5万-2万元/㎡的房子卖得也不少，排在第二，共成交了168套，成交均价17340元/㎡。

总价200万-300万元的房子最好卖

买广州房子的人，对200万-300万元的单位总价接受程度最高，成交了212套，占全市总成交的29%，成交均价22083元/㎡。

而卖得少的是高价位（1000万元以上）以及100万-120万元/套的房子，前者或因为购买人数不多，后者可能是因为广州楼市中此总价段的房子不多。

三房户型占半壁江山

从房型来看，广州购房者还是以三房刚需客为主，成交了364套，占全市总成交的半壁江山，成交均价25678元/㎡，相对于其他户型来说，也是较低的均价。

购房者普遍钟爱80-100㎡的房子

120㎡以下的房子销量最高，其中，80-100㎡的房子最抢手，共成交了299套，占全市总成交超四成的量。

其次是100-120㎡的房子，卖了205套。相对而言，300㎡以上的豪宅以及60㎡以下的小户型，购买的人比较少。

80-100㎡的房子存量最多，去化周期却最短

各面积段存量最多的是80-100㎡的房子，但按一年的去化率来计算，去化周期却最短，只够卖7.9个月。

此外，60-80㎡和100-120㎡房子的货量，去化周期仅次于80-100㎡的房子，分别为10.6个月和12个月。

去化周期最长的是300㎡以上的房子，毕竟这种大户型单位总价较高，有购买力的人相对较少。

来源 | 克而瑞广州区域
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵