个案回放：

B先生在市中心有套学区房，因为需要资金周转，想把房子抵押给银行借一笔款。为了降低负担，B先生把房子卖了给朋友A先生。

双方谈妥了价格并且签署了买卖协议，A先生还通过某按揭公司办理了按揭贷款，因为B先生十分配合，A先生顺利通过了银行的贷款手续。双方约定去不动产登记中心递件并交付首期。

这个时候，A先生担心买房子的事情无法进行下去，要是拖延了交易，也会影响后续小孩报读小学的事情。B生也担心交易不成，资金链会断裂，后果不堪设想。

解决方案：

这时，某按揭公司的客户经理C小姐，为买卖双方支招。

C小姐首先了解了目前房屋查封的情况，然后让B先生跟对方协商，把卖房子的钱首先偿还给对方；另外让买卖双方把首期款进行资金托管，约定在交易过户后再转给B先生，保障了A先生首期资金安全。

最后，买卖双方按照C小姐的建议落实各项事情，最终把查封的房子解封并顺利过户，A先生买到了学区房，B先生也顺利得到售房款并偿还了债务。

来源 | 广州市房地产中介协会
责编 | 陈玉霞