统计数据显示，去年，广州共成交了76056宗房源，其中，共有35704套来自以下这十个热门楼市板块，相当于广州每成交两套房，就有一套来自这些板块。

2018年广州楼市十大热点板块分别是：黄阁、知识城、亚运城、朱村、金洲-蕉门河、永和、广钢、香雪、长岭居、牛奶厂。

这些板块都有哪些利好吸引购房者？

黄阁板块：价格适中，庆盛枢纽利好

黄阁板块近年供地比较密集，从2017年起，除了灵山岛尖外，黄阁板块是南沙区出让商住商服地块最多的板块，持续的供地保证了房源的供应。

黄阁板块楼价较低，目前均价约2万元/㎡，去年成交同比增长136.9%，是十大热门板块中增幅最大的。

中新知识城：国家战略，地铁利好

中新知识城，国家级双边合作项目，地位及重要性不言而喻。最近两年，不少重磅企业陆续入驻。

与黄阁一样，位置这么重要的一个板块，房价大多还是“2万字头”，去年成交量涨幅排名全市第二。

目前，知识城板块在售一手楼盘有7个，洋房均价在1.2万-2.6万元/㎡之间。

亚运城板块：大社区盘，性价比高

广州亚运城占地面积2.73平方公里，建筑面积超500万㎡，大面积意味着大社区、优配套。    

亚运城板块目前一手住宅均价已接近3万元/㎡。即将推出的项目中以别墅类大户型为主，刚需产品集中在亚运城项目，今年亦将有新货持续上市。

朱村板块：大盘让利，地铁通车

去年，地铁21号线增城广场至镇龙段通车，而且在“金九”期间，部分楼盘推出优惠促销活动，让利不小，促使买家入手。

朱村板块一直是近几年来广州楼市的热点，楼价节节攀升。如今，板块内的楼盘售价都已是“2万字头”。

金洲-蕉门河板块：重大利好，板块成熟

金洲-蕉门河板块是目前南沙区配套最完善的板块，大盘汇聚，也是目前南沙在售楼盘最多的板块，所以在十大热门板块中，成交套数最高。

目前该板块整体房价较高，蕉门河周边一手住宅均价已破3万元/㎡。

永和板块：推货项目减少

永和板块地处珠三角经济发达的广深港黄金走廊，是增城市西南部重镇，为广州市高科技卫星镇之一，一直凭借其优越的地理位置及低洼的价格吸引购房者入手。

与其他热门板块相比，永和板块配套优势并不明显，但胜在与朱村、新塘板块相邻，可就近共享朱村、新塘的成熟配套。

近年来，永和板块项目推货有所减少，这也是去年成交量有所下降的原因之一。目前板块整体售价约为2万元/㎡。

广钢新城：中心区重点推货板块之一

广钢新城不仅是荔湾区的供货大户，也是市中心区的供货大户。

目前，区域有货在售的楼盘就有11个，售价大多在4.5万-5.5万元/㎡之间。

黄埔香雪板块：近年供地不足

地铁6号线二期通车后，黄埔香雪板块热度飙升，周边大盘林立，随着近年项目不断交付入住，该板块已逐渐成为东部大型居住区。

目前，该板块一手房价普遍超过3万元/㎡，且在售楼盘不多，奇货可居。近年由于供地不足，后续货量欠缺。

长岭居板块：配套逐渐完善

长岭居板块定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，近两年成了黄埔区乃至广州市一手住宅主要供应来源之一。

虽然目前供货有点青黄不接，但是去年长岭居不断有地块推出，增加了后续货量。如今板块内共有6盘在售，售价在2.2万-2.9万元/㎡之间。

牛奶厂板块：部分楼盘销售进入尾声

据统计，自2015年至今，天河区已经连续四年宅地零供应，导致该区的新房供应不足。而区域内的供货大户牛奶厂板块，近年也无新地供应。

目前，牛奶厂板块部分楼盘已经进入销售尾声，货量短缺，导致去年成交量下跌。

板块内如今有货在售的仅有4个住宅项目和2个商办项目，而有洋房在售的仅有珠江花城，售价在4.3万-4.8万元/㎡之间。

来源 | 广州买楼
责编 | 冯茵