这里寸土寸金，富贵流油，也是众多旧改企业虎视眈眈，与村民拉锯暗战的江湖。

如今，在大湾区规划纲要落地之后，在土地资源稀缺、又是经济一哥的天河，旧改更新，有了不一样的意义。

今天，小编就和大家聊一聊神秘的天河旧改江湖。

据小编了解到的信息，天河城市更新以旧厂、旧村改造为主，比如珠江新城冼村、金融城员村、程界东、程界西、棠下新墟、广州第二CBD车陂十一社、奥体新城黄村、吉山村、天河东小新塘、凌塘村、智慧城岑村等，一共涉及11条村或联社，改造面积超280万㎡。

接着再来看看旧厂，包括天河区黄埔大道646号地块、水投集团车陂加压站东侧地块收储项目（金融城二期、车陂路东侧）、车陂加压站原址地块收储项目（黄埔大道中648号）、金融城起步区外鸡精厂、粮油运输公司（临江大道以北）、浪奇实业（黄埔大道东128号）…等数十个项目，改造面积也超过200万㎡。

其中，黄埔大道中646号项目即将于2月28日公开出让，用地性质为居住兼容商业商务用地，占地面积30946㎡，计容建筑面积98939㎡，挂牌起始总价255638万元，折合楼面价约25838元/㎡。

看到这里，相信眼尖的朋友不难发现，天河旧村、旧厂改造主要围绕天河智谷、金融城、广州第二CBD三个经济发展平台展开，对于区域内旧村、旧厂搬迁改造，为产业升级，经济新旧动能转换，腾挪空间。

如此庞大的旧改土储，不单单为城市居住提供了必要空间，更服务于城市发展，改善居住环境，引导产业转型、升级，激活土地价值。

这一点，在天河4608.8亿元，增长9.2%的GDP中，也有所体现。

数据显示，过去一年。天河区进入省公示阶段的新认定高新技术企业1033家、新增科技企业孵化器14家、新增众创空间17家，高新技术企业排名广州第一。

来源 | 广州房产
责编 | 陈玉霞