文、图/羊城派记者 詹青

●入穗路径：收购

●代表作现状：从“绯闻缠身”到口碑逆袭

●房企实力：有30多年历史的实力国企

2016年12月，华远地产宣布重资入股广州大一山庄。

猛虎过江，一举收购曾号称“中国十大豪宅”之首的大一山庄，这一举动成功获取市场的高度关注。

毕竟，大一山庄，这个高冷的顶级豪宅，偏偏“绯闻”多到爆啊(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

绯闻缠身的“第一顶豪”

在中国“顶豪圈”，大一山庄是一个特殊的存在。

从2009年至2012年，项目连续四年入选“中国十大超级豪宅”。可以说，其在全国范围都不乏话题和关注度。“每一栋别墅，世界仅有一栋”的设计理念至今让人记忆犹新。

项目邀请美国NBBJ、澳大利亚WHI、法国AS马丁罗班、马岩松等顶级大咖，拿出极具创意的作品，打造了22栋独一无二的别墅。

据说，光是设计费，平均每栋就达200万元。

在景观设计上，大一山庄一山一石、一草一木都有讲究，甚至不惜增加5000多万元成本修改规划，只为保护入口处的百年古榕(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

而整个社区，拥有2000余棵、超270类全冠树木，包括8棵百年铁冬青、原生白玉兰、土沉香等名贵树种。

然而，不知是否是曲高和寡，大一山庄出名，可能是因为其产品“特立独行”，也可能因为销售业绩停滞不前而“绯闻缠身”。

正是如此，当华远地产宣布收购大一山庄时，业界同样争论不断。

如何扭转此前多年销售不佳的局面？是新瓶装旧酒，还是推倒重来(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)？

华远•雲和墅，开通“南下”战略要道

 作为华远地产广州首盘，华远•雲和墅标志其布局华南战略落地。这家京城来客，开发过昆仑公寓、和墅、裘马都、九都汇等顶级豪宅。当年，昆仑公寓开售时，房价是北京普通楼价的十倍。

接手项目后，华远将原项目分为南北两区进行打造。以“加减法”结合，重新规划打造200平方米左右的院墅产品，让其“接地气”，体现居住实用性，以适应华南市场的需求。

同时，增加顶级豪宅可最看重的附加值。华远带来了“三大顶级圈层”——云山会会籍、华远名人堂、任总华南会客厅(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

其中，云山会会籍全球仅22席；任总华南会客厅则是华远精神领袖任志强的私伙局；名人堂，则是汇集国内外知名权威人士的圈子。

如今，其S20朗月轩单位的每套报价高达5亿元，成为广州当下总价最高的房子，延续了“第一豪宅”的风范。 

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤
题图水印 | 伍岩龙