文/图 羊城派记者 詹青（除署名外）

白云区黄边村地块

●地块性质：商务用地

●占地面积：6217㎡

●总地价：2.5亿元

●楼面价：8300元/㎡

旧厂房、汽配厂、低端鞋厂，如果你在一两年前来到白云区黄边村，你看到的就是上述景象。但是，过两年你再来看，你将会看到一个很潮、很高大上的地方——广州设计之都。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

今天，位于白云区黄边村广州设计之都的第一块商业地块成功出让，楼面地价为8300元/㎡，地块由广东省交通规划设计研究院股份有限公司获得，地块100%自持，尽管这个地价并不高，却意味着这个城市更新板块的蜕变将慢慢从纸上变成现实。

建三栋摩天大楼，旧厂创意变身

广州设计之都定位为“粤港澳大湾区设计产业聚集的国际品牌摇篮”，着力培育广州设计产业集群，园区正式投入运营后预计年产值超百亿元。

据早前规划，广州设计之都项目面积近千亩，将分三期建设。

该项目建成后，原来的旧厂房将改造成集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地，以此作为建设广州设计创意产业的核心引擎。

据了解，项目分为三大核心，分别为设计生活中心、设计文化中心、设计创新中心，将建三栋超高层地标：国际设计大厦（160m）、国际设计酒店（150m）、设计总部大厦（140m）。

第一块商业用地出让

广州设计之都的推进速度非常快。

今年年初，广州设计之都“三旧”改造土地签约仪式举行，征地拆迁工作开始推进。

今年年中，AECOM、中铁第四勘察设计院集团有限公司、广东设计产业联盟、中达安股份有限公司等八家国内知名设计企业及协会与白云区政府签定意向进驻协议。

今天，设计之都的第一块商业用地挂牌出让。

根据土地出让公告，该地块需要100%自持，入驻企业必然抱着长期经营思路，这个旧工业区的华丽转身越来越近。

周边一手楼单价5万＋

离广州设计之都最近的一手楼盘是新世界云逸，该盘目前在售三房及四房洋房，售价5万多元/㎡，且小户型基本售罄，单位总价门槛较高，基本要七八百万元一套。

另外，还有华远雲和墅，别墅置业门槛要1100万元以上。

如果要在附近买楼，更多的选择是二手房。离广州设计之都最近的中型社区有云山诗意、时代玫瑰园、金碧雅苑等，目前二手房售价约4万元/㎡。

另外就是大盘岭南新世界，二手房价格跨度较大，早期单位4万元/㎡左右，次新房价格较高，有的甚至比肩一手楼价，单价高达5万元以上。

来源 | 羊城派
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