广州地铁14号线首期，始于白云嘉禾望岗站，终止于从化东风站（街口片区），呈东北-西南走向，主要贯穿了白云、从化两个区域，个别站点靠近花都，预计12月28日通车，是途经从化的第一条地铁。
所以，14号线的通车，意味着广州11区将全部告别“零地铁”时代。
14号线首期全长约54.1公里，共13个站点，是广州首条快慢线并行的地铁，最高时速达到120公里。据说，开通后市民在地铁东风站（起始站）乘坐快线，到嘉禾望岗站只需28分钟。
其中，14号线的快线站点只有四站：东风、从化客运站、新和、嘉禾望岗。
东风和从化客运站，位于从化区域内；新和、嘉禾望岗则属于白云区，这意味在从化若想乘坐14号线快线，只能到东风和从化客运站两个站点乘坐。
东风站（原称街口站），属于14号线的起始站，位于迎宾大道和从化大道的交汇处，在从化旧改重点区域——城郊街东风村内，靠近城郊街东风小学。
所以，不难想象东风站周边都是居民楼，被城中村360°包围。
东风站：周边都是村，无楼盘
目前，东风站周边没有一个楼盘。关注度比较高的珠光三盘（珠光山水御苑、珠光御景山水城、珠光山水诚品），以及逸泉映翠距等项目，其实离地铁口均有一定的距离。
珠光御景山水城，占地500亩，是从化当前最大的洋房社区之一，分四期开发，小区配有托儿所（6个班）、幼儿园（18个班）以及广外实验小学。目前项目一至三期都有业主入住，人气相对较旺。当前主推90-142㎡单位，带装修发售，均价1.65万元/㎡。
珠光山水御苑，紧靠着珠光御景山水城，可以看做是珠光御景山水城的升级版组团。
值得注意的是，2016年年底珠光山水御苑毛坯出售仅8000元/㎡，2017年4月份带装修1.1万-1.2万元/㎡，目前均价1.25万元/㎡带装修（即从去年到现在价格基本没有涨），个别楼层价格可以去到1.2万元/㎡左右。
但是，当前珠光山水御苑处于清尾阶段，只剩大户型170㎡单位，备案价1.2万元/㎡左右，即首付基本可以做到三成。
珠光山水诚品，则相对靠近地铁口。国庆刚加推了新品，户型涵盖94-142㎡单位，带装修均价1.5万元/㎡。
从化客运站：配套成熟，居住氛围浓
从化客运站，原称江浦站，主要因为靠近从化汽车客运站而得名。该站点位于江埔街木壳岭，处于从化大道与从城大道交叉路口东侧，是十4四号线13个站点中周边最繁华的一个站点。
该站点就在从城大道旁（从化的主干道），对面是从化比较大型的商场——欣荣国际商贸城和欣荣时尚广场，华润万家、KTV、饭店……总之，吃喝玩乐一应俱全。
目前该地铁站4个地铁出入口均已基本建好，最靠近地铁口的是雅居乐滨江花园，当前周边二手房报价基本在1.7万-2.5万元/㎡。
其中，雅居乐滨江花园由于具有学位资源（幼儿园和小学），又靠近地铁口，所以二手房价格略高，基本2万+。
一手楼方面，有房源在售的主要有名城御景绿洲二期、紫薇苑这两个盘。名城御景绿洲二期（或称御景世嘉）当前在售106、116、117㎡单位，两梯四户设计，毛坯均价1.8万-1.9万元/㎡。
紫薇苑小区规模相对小，当前在清尾货，户型涵盖91-141㎡三房、四房，带装修出售且现楼交付，均价1.9万元/㎡。
赤草站：周边有大型社区，配套靠自给
赤草站，原称邓村站，位于G105国道东侧山坡上，属街口街赤草村范围。
该站点周边只有两个楼盘，一个是逸泉山庄，一个是碧桂园荔山雅筑。四周无大型商业配套，所以日常所需的配套靠各个楼盘自身供给或者依赖周边城中村。
逸泉山庄，是一个超大型社区，含有洋房以及大量的别墅产品，但早已售罄。目前其二手洋房报价在1.3万-1.5万元/㎡，二手别墅约2万元/㎡。
一手房方面，当前只有碧桂园荔山雅筑有房源在售，主推35、37、38栋洋房，户型涵盖103-123㎡单位，两梯四户设计，均价1.6万-1.7万元/㎡，带装修出售。
相比于从化客运站，赤草站周边房价确实降了一级，但是周边配套也跟着降了几个档次。
神岗站：俨然珠江壹城专属
神岗站，目前周边环境比赤草站还要更荒，周边只有一个项目，就是珠江壹城。
珠江壹城总占地6000亩，计划总投资380亿元，致力于打造集商务城、健康城、教育城、医养城、居住城等五大板块于一体的生态大城。
其中，珠江壹城的11万㎡商业体珠江汇就在地铁口旁，建筑雏形已现但处于装修阶段，未来刚好可以弥补该板块商业的缺失。
由于该项目较大，从地铁口到项目住宅区大概要一两公里。
珠江壹城目前主要在售88-200㎡洋房，带装修均价1.7万-1.8万元/㎡；同期在售323-410㎡联排别墅，售价2.2万-2.5万元/㎡。
太平站：处于太平镇中心，但周边无一手房源
太平站，这是地铁14号线在从化区域内的最后一个站点，靠近广州大学华软软件学院。
该地铁站周边居住氛围较浓，商业配套也比较成熟。太平步行街、新光百德广场、太平第二中心小学、太平第二中学，太平医院……均集中在这一片。
紧靠着地铁14号线太平站的楼盘，有华标荔苑和紫泉翠荔嘉园，但这两个盘均已售罄。其中，紫泉翠荔嘉园早已售罄，二手房报价约1.3万元/㎡。华标荔苑去年9月才全部售罄，所以二手房源放出比较少，甚至个别单位尚未拿到房产证。
白云区：各个站点周边基本无一手房源
新和、马沥、钟落潭、竹料、太和、夏良、白云东平、嘉禾望岗，从新和站开始，到嘉禾望岗，14号线的这8个站点均属于白云区。而且从新和到夏良，各个地铁站周边基本是城中村，没有新楼盘，二手房源也比较少。
直到白云东平站（原东平站），在距离地铁口大概900米处有个新盘——华远雲和墅。但这是个纯别墅社区，容积率低至1.0，主推800-2000㎡独栋别墅，以及160-230㎡院墅，价格待定。
而地铁嘉禾望岗站周边，最大的楼盘就是岭南新世界了。岭南新世界当前主要推的组团是新世界云逸，户型为92-180㎡，带装修均价5.5万元/㎡。
值得注意的是，岭南新世界早期产品二手已卖到4.4万-4.7万元/平。
总体上看，14号线沿线房源可按照所处于区域分成从化段和白云段，两者价格相差比较大。属于从化的房源，房价均是“1万字头”，而属于白云区的房源售价已去到5.5万元/㎡。
从化，作为广州11区中的价格洼地，房价普遍“1万字头”，甚至个别楼盘首付还能做到3成，如今地铁通车在即，你愿意到从化置业吗？
来源|关爱买房公会
责编|邓伟东