广州市房地产中介协会日前发布报告，2019年1月，广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为36.15万㎡和37.27万㎡。

由于1月临近农历新年，业主放盘意愿较弱、买家看房也不积极，部分经纪人提前休假、返乡，该月中介促成的二手住宅市场较为平静，放盘和网签面积环比都有小幅下降。

1月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为36.15和37.27万㎡，环比分别下降1.35%和0.47%，同比分别降低48.62%和51.49%。中介促成的二手住宅占市场总体成交的比重环比连续第四个月下降，但降幅已收窄至0.2%。

分区域看，中心城区网签面积环比增长6.45%，外围区域环比则下降4.19%。

受珠江新城和天河公园等板块热度增加的影响，天河区网签面积环比增长13.74%；得益于东晓南、客村-赤岗等板块的带动，1月海珠区网签面积环比增长12.15%；黄埔区虽下降6.72%，但宗数却环比增长约6%；相比之下，越秀区的表现稍显逊色，网签面积环比下降8.82%。

外围区域方面，番禺区网签面积再超增城区，环比增长12.54%，重夺第一宝座；南沙区1月网签再度超百宗，面积环比增长9.47%；花都、增城和从化区都略显疲软，网签面积分别下降14.10%、10.07%和8.36%。

此外，中小面积户型成交量占比有所增长，按揭占比则持平。

成交面积方面，90-120㎡和120-144㎡户型成交占比环比分别回落1.19%和0.78%；60-90㎡占比则增长1.85%；144㎡及以上户型成交占比环比增长0.56%。

付款方式方面，1月广州以按揭方式付款的占比环比下降0.37%，至72.38%。

来源|信息时报
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