文/图 羊城派记者 梁栋贤

还不到三十岁的阿洁大学毕业才几年，家中也不算富有。她租住在一间只有10㎡的小单间里，平时的穿着打扮也非常朴素。然而这样一个朴素的妹子，偏偏是个隐形小富婆——她手上有两套公寓用于出租。

明明自己是房东，阿洁为何选择租房蜗居？这还要从她读大学时说起。

她就读于广州某985名校，家境不佳，让她早早就变得很有经济头脑。大学期间，她就开始当家教，由于人聪明勤奋，之前在家里也曾辅导妹妹读书，教育孩子颇有一套心得，当家教的她如鱼得水，很快就在圈子里拥有了不错的口碑，收入也稳步提升。

在辅导两名原本成绩平平的高中生考上还不错的大学后，她在家长圈里名声大噪，家教时薪也跃上了200元的大关。光是周末两天，她就能挣两三千块钱。

就这样，就读期间她不但没向家里要一分钱，还攒下了好几万元，成为了同学中的小富婆。大学期间的家教经验，让她毕业后顺利地应聘成为了某培训机构的老师。由于带班多，评价好，她的月薪迅速攀升至万元以上，工作之余，她还继续帮一些相熟的孩子补课，月收入两三万元。

由于表现出色，她很快获得了所在企业提供的无息购房补贴，公司免息提供50万元首付，她分十年还清，在工资中抵扣。加上自己手头的积蓄，阿洁拿到了80万元。

有人劝她买套总价200多万的房子，阿洁的选择是剑走偏锋——买公寓。当时地铁7号线还未开通，沿线有些区域像个大工地，有些公寓单价才1万多块钱，凭借这80万元首付，阿洁买下了某楼盘40多㎡的复式公寓尾货，而且一次性买下两套！支付首付和税金后还略有盈余。

一年后，公寓交楼，这时扣除月供和给公司的还款后，她又攒下了大约20万元。她找来相熟的老乡帮忙，拿这笔钱将公寓间隔成上下两层，当成四套房子出租，每月能收入大约5000元，完全可抵扣给公司的还款，还能补贴房贷。

如今，阿洁有个更大的梦想：买套大房子把父母接来同住。

她手上的两套公寓已经涨至每套100万元出头，如果此时出手，在还掉房贷后，加上自己手头的积蓄，她能凑出接近300万元，能买得起总价六七百万的房子。只要不挑最贵的区域，她轻轻松松可以买到150㎡左右的大房子。

“因为我名下没有住宅，未来卖公寓还清房贷后，我还可以用优惠利率买一套住宅。”阿洁说，“如果当时买住宅的话，我手头的钱只够买很远的地方的房子，很难租出去，不像现在物业一边可以收租，一边有升值，两边得益。”

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞