继小坪村引入佳兆业之后，白云陈田村旧改也正式公开招标合作企业。

24日，广州公共资源交易网挂出陈田村旧改公开选择合作企业的招商公告。

其改造总范围约62.61公顷，改造规划拆除现状建筑面积126.9万㎡，改造规划计算容积率总建筑面积199.47万㎡，体量为万科田心村的5倍。

如此巨无霸旧改，总投资估算约105亿元，当中光是批复的改造成本就达73.96亿元（具体以实际发生为准），非实力房企不能取。

具体来看，复建安置区净用地23.90公顷，计算容积率建筑面积111.53万㎡（含公建配套面积9.18万㎡）。

其中，复建住宅计容建面62.34万㎡，复建村集体物业计容建面44.73万㎡，规划学校计容用地4.46万㎡。

而融资区净用地17.48公顷，计算容积率建筑面积87.94万㎡（含公建配套面积5.34万㎡）。

融资住宅计算容积率建筑面积74.61万㎡（含公建配套面积3.20万㎡），融资商业计算容积率建筑面积13.33万㎡（含市场经营性公建配套面积2.14万㎡）。

值得一提的是，去年8月华润在白云嘉禾街拿下的新科村琴星小学地块，楼面价为24315元/㎡，临近陈田村。

目前，《陈田经济联合社“城中村”改造拆迁补偿安置方案》已提交招商人集体经济组织成员表决，已取得70%以上集体经济组织成员同意，方案通过在即。按照广州城市更新政策规定，《拆补安置方案》需要达到集体经济组织成员80%以上的表决通过，方能进入实施阶段。

十万里长征，陈田即将迈出最为关键的一步，胜利在望。

值得一提的是，本次公告引入合作企业有严格规定。

首先，参与竞拍的企业注册资本不得低于5亿元，总资产不得低于500亿元，当中企业自有资金比例不得低于总投资的30%。

同时，还规定竞投人在省内要有城市更新改造经验，改造“旧村庄、旧城镇”（城市更新）项目不少于3个（以政府或职能部门的相关文件为准），其中“旧村庄、旧城镇”（城市更新）竣工项目不少于1个（以竣工验收备案为准）。

此外，本次竞标不接受联合体，把能够参与竞投的企业进一步缩小。

白云陈田村其位于白云大道北，临近2号线地铁江夏站，早年这里几乎是国内最大的汽车零配件集散中心。如今陈田村即将迎来蝶变，这里临近白云新城和白云山，地理位置上乘。

坐拥秀丽云山的陈田村，周边房价寸土寸金，比如白云尚城二手，均价4万+起步，而临近的一手如首开龙湖天奕更是身娇肉贵，是区域标杆。未来，陈田村旧改将花落谁家？

据业内消息，实地地产早已在陈田村经营多年，如无意外，这将是实地在广州第一个旧改项目。

最终结果，我们在3月份且拭目以待。 

来源 | 广州房姐
责编 | 陈玉霞