文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价五折多！锦绣香江两房148万元起拍

标的：广州市番禺区南村镇锦绣路138号17栋902房

概况：建筑面积约81㎡，套内面积约61.5㎡，起拍价约148万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：1月27日10时-1月28日10时

点评：锦绣香江山水华府是番禺区知名园林社区，规模大，依照地势而建，园林环境好。

社区内配套有锦绣香江小学、幼儿园及商业等。距离兴业大道西公交站约600米，南侧为新光快速路，出行较便捷。

标的位于二期一栋总高23层的电梯楼宇内，六梯十七户设计，为南向两房两厅，楼龄约14年。

标的此次为第二次降价拍卖，目前同社区内类似单位的二手价在260万-270万元之间，标的起拍价相当于市价五折多，价格优势明显。

需要提醒的是：标的不清场交付，且至2018年10月尚欠物业管理费2264.1元，需由买受人承担。

市价七折！逸景翠园三房331万元起拍

标的：广州市海珠区逸景东五径2号302房

概况：建筑面积124.8㎡，套内面积103.4㎡，起拍价约331万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：1月30日10时-1月31日10时

点评：逸景翠园是海珠区大型居住社区，周围有多个布匹市场，距离海珠区政府约800米。

社区内有逸景翠园公交总站，有多条公交车线路。还有逸景第一小学、肉菜市场及各种商店，配套完善。

将拍标的位于倚翠轩A座总高26层的电梯楼宇内，为南向三房两厅，所在楼层较低。

目前该社区内类似单位的二手总价在470万-475万元之间，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。

标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵