文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价七折！中海康城三房348万元起拍

标的：广州市天河区中海康城花园铃兰街7号1502房

概况：建筑面积约124.9㎡，套内面积约102.1㎡，起拍价约348万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：1月14日上午10时-1月15日上午10时

点评：标的所在的中海康城位于天河区奥林匹克体育中心西侧，紧邻广园东路和大观路，如果想利用公共交通出行，可以步行到奥体中心公交总站坐车，或步行几分钟到地铁4号线黄村站，业主出行便捷。

小区规模较大，园林环境较好，生活配套齐全，社区内有幼儿园、小学等，是白领喜欢的聚集地之一。

将拍标的位于一栋15层高的电梯楼顶层，为三房两厅设计。

目前类似单位二手放盘价在490万-500万元之间，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。

标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

市价七折！半山溪谷E墅三房约400万元起拍

标的：广州市天河区悦景路14号之一501房

概况：建筑面积约139.3㎡，套内面积约114㎡，起拍价约399.8万元，有证，交吉

网上竞拍时间：1月18日10时-1月19日10时

点评：标的所在的半山溪谷E墅位于天河区牛奶厂板块，距离华润天合、天宸原著等盘仅一两百米，周边有多条公交线路经过，距离地铁4号线黄村站约1.7公里。

小区内部环境优美，配套有游泳池、会所、停车场、儿童游乐场、羽毛球场等。

标的位于一栋8层高电梯楼的第5层，一层两户，楼龄约10年。目前房屋为空置状态，经现场勘查，该单位为西北向，三房格局。

目前广州一手楼市中类似的低层电梯楼较少，二手放盘量也不多，类似单位放盘价在560万-570万元之间，标的起拍价相当于市价七折，单价为2.9万元，有一定的价格优势。

标的按现状拍卖，房屋拍卖后的产权过户登记等事项由买受人自行循法律途径解决，拍卖后房屋可予交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵