文/图 羊城派记者 梁栋贤

如果你只有逢年过节才能回家看望父母的话，不妨在经过细致的考察后，把他们托付到可靠的养老地产项目里。

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先看周边养老设施

即使是在完全自理阶段，选择居住地点也有很多需要注意的地方。

现在打着“养老地产”旗号的项目有不少，为了吸引有养老需求的客户购买，往往把园林修得很漂亮。不过，于长者而言，漂亮的园林远不如就近的医疗设施重要。

因此，买养老房首先要看附近是否有便利的医疗机构，像心肌梗塞或中风这类疾病，若能迅速到达医院，得到救治的几率就会大大增加。如果自身或家族是高发人群，更应选择擅长治疗这类疾病的医院附近居住。

此外，还可选择一些带老人日托服务的项目。现在，不少开发商都利用会所之类的公共空间设立日间长者服务中心，比较适合白天独自留在家中、体衰的老人使用。

若居住在高层单位，电梯间是否足够宽敞也很重要，要能容纳救护担架进出。

条件好的房子往往保值、升值能力也较高，即便哪天你真的住进老人院，房子也能卖出或租出好价钱，让你的养老费用有保障。

再探企业背后实力

养老地产项目要仔细考察，其背后房企的实力同样要打探，要搞清楚房企是真心想在养老行业长远发展，还是只想借养老之名圈地。

为求了解更多，各种资料搜索肯定少不了。如果是上市公司，必然会在企业公报有所体现。如果由独立的子公司运营，合作方是否靠谱、资质如何、资金来源、开发周期、何时投入运营、此前同类物业的运营情况怎样……这些都要了解清楚。

如果企业此前没有运营过同类物业，你可以从他们开发管理过的普通住宅项目入手：社区管理是否井井有条，物管人员是否彬彬有礼，园林与公共空间的设计、保养水平如何……这些都是值得注意的参考值。

看硬件更要看软件

如果老人独居或无法自理，需要入住养老机构之前，一定要了解清楚其硬件设施，如卫生状况、房间大小、通风采光状况、床位数量、公共活动空间等，还要看是否和医疗机构建立长期稳定的合作关系。

除了硬件之外，更需要了解其软件。如经营理念、工作原则、企业文化等，还要考察基层员工的状态，如果操作规范、对人彬彬有礼、有爱心，老人日后更容易得到善待。

此外，还可以看看老人院的饮食条件，如果老人有特殊的兴趣爱好，还可以看看那里有没有组织相关活动来满足老人的精神需求，有没有志同道合的院友。

当然，各项常规服务与非常规服务的收费情况也要了解清楚，哪怕老人现在身体强健，入住前也要了解不同护理等级的收费情况。

最后不得不注意的是，不要选择在关键时候会遗弃你的机构。有的机构会以“不具备护理条件”等借口将本该得到临终关怀的老人推出门外。

优秀的养老机构会提供每个阶段的适度关爱，若老人不忌讳，甚至可以一起商讨和规划人生的最后阶段，让老人减少遗憾。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵