图/羊城派记者 陈玉霞（另署名除外）

2018年12月28日，广州再开通经三条地铁新线——地铁14号线、21号线增城广场-镇龙西以及广佛线燕岗站-沥滘站。业内人士介绍，由于地铁线路近期才新开，目前周边二手楼市比较平稳，但由于受一手房价格有所下调的影响，二手房业主也随之调整了价格。

21号线凤岗站：周边业主静待直通天河

凤岗站是增城距离广州市区较近的一个地铁站。该地铁站C出口出来的科慧花园，是在售一手项目；从C口往前约三四百米，为进入了二手市场的中铁建国际花园，步行距离约需7分钟。

合富置业储备分区营业经理杨金坡表示，因为21号线不是直达天河，换乘比较麻烦，所以地铁的开通暂时对周边二手市场的带动作用不大。但部分业主也十分看好后市发展，现时凤岗站周边比较受买家青睐的二手楼盘有中铁建国际花园、碧桂园城市花园等，二手楼价约1.8万元/㎡。

21号线增城广场站：万达广场有两个地铁口

增城广场站是21号线的终点，万达广场占据了该站的两个出口，这对于当初冲着近地铁站而购入万达商铺或公寓、写字楼单位的业主来说，如今终于愿望成真。

记者从B出口出来，该处是万达广场西侧的位置。万达广场北侧为增城广场，增城广场北侧有合汇城项目，有少量一手房单位正在销售，售价2.7万元/㎡左右，距离F出口步行约8分钟。

广佛线燕岗站、石溪站：保利金碧有不少小户型

中原地产江燕路分行高级营业经理李彩云介绍，燕岗站如今直通沥滘，通勤时间快了。该站周边的二手房楼盘为保利花园和保利红棉，保利红棉最热销的房型为一房和两房单位，尤其是两房单位，最小面积是47㎡。

石溪站周边有金碧花园和鸣翠花园等楼盘，金碧花园的电梯楼单价与保利红棉的楼梯楼价格相近，也有50多㎡的小单位，目前二手价为3.5万-4万元/㎡左右；鸣翠花园为低密度楼盘，楼高只有6层，居住舒适度较高，二手价4万元/㎡出头；第三金碧楼龄较新，楼价相对高一些，约为4.3万元/㎡。

14号线从化客运站：雅居乐旧盘就在地铁口

记者从增城广场站转地铁，经过近80分钟终于到达从化客运站。

记者从C1出口出来，步行两三分钟即到雅居乐滨江花园。从化居民罗小姐告诉记者，这个盘有十多年楼龄，当时她们买的时候还没有地铁线路规划，如今地铁线路开通，她来回市区多了一个选择，不再只依靠自驾车。目前该盘二手价为2万多元/㎡。

来源 | 广州参考
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