文/羊城派记者 邓伟东 

图/受访者提供

标的一：番禺丽江花园左岸三房单位市价7.1折起拍

●地址：番禺区洛浦街南浦岛丽江花园江天道6号204

●建筑面积：88.82㎡

●起拍价：164.14万元，保证金：17万元

●网上开拍时间：1月17日上午10时

广州中原地产丽江花园分行资深营业经理张苗苗介绍，该标的为丽江花园左岸一套楼高16层、东向、楼龄约16年、89㎡的三房两厅单位；而且户型设计及朝向、景观都比较好。

近期，同类物业的二手成交均价约2.6万元/㎡，而该物业的起拍价为1.85万元/㎡，相当于市价的7.1折。

丽江花园的居住环境比较安静、舒适，业主自住为主，人文氛围浓厚；周边有番禺区洛浦中心小学、富丽小学、丽江小学，渔人码头商业中心、建华江商业中心、地铁2号线南浦站、丽江花园公交总站，生活配套完善，交通便利。

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该物业目前有人居住，没有钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

至2018年7月该标的没有拖欠物业管理费，其他欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

标的二：天河中海康城三房单位高于市价起拍

●地址：天河区中海康城花园丁香街2号702房

●建筑面积：110.97㎡

●起拍价：469.42万元，保证金：47万元

●网上开拍时间：1月21日上午10时

点评：

中原地产中海康城分行高级营业经理翁杰敏表示，该标的为中海康城花园一套楼高11层、北向可望花园、楼龄约14年、110㎡的三房两厅单位。

最近，该小区同类物业二手成交均价约4万元/㎡，而该标的起拍价为 4.23万元/㎡，高于目前市场价。

小区周边有中海康城小学、黄村小学、广州市东圃中学（高中部），多个商场、超市场，以及地铁4号线黄村站、环场路西公交站等，生活即交通配套设施比较完善。

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该标的目前有人居住，没有钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

至2018年10月，欠物业管理费2920.5元、滞纳金277元，其他欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

标的三：海珠泓景花园两房单位高于市价起拍

●地址：海珠区艺泓路泓景街8号702房

●建筑面积：56.11㎡

●起拍价：358.24万元，保证金：35万元

●网上开拍时间：1月22日上午10时

点评：

广州中原地产珠江帝景二分行营业经理阮恒发表示，该标的是泓景花园A3栋一套楼高18层、东西朝向、56.11㎡的两房两厅三阳台单位。

近三个月的成交数据显示，该栋物业同一面积、户型二手成交均价为6.15万元/㎡，而该标的起拍均价为 6.385万元/平方米，已高于目前市场价。

阮恒发介绍，泓景花园位于海珠区赤岗北路，毗邻珠江帝景苑，周边生活配套比较成熟，A区有幼儿园、带有知信小学学位；交通便利，地铁3号号线、3号线客村站就在附近，而且还有多条公交线路途经；有“三馆一场”规划，日后这里的人居环境有望得到大幅提升。

不交吉、没有钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。而且欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

来源 | 羊城派
题图 | 羊城晚报资料图
责编 | 詹青