2018年的最后一周供应井喷，6天内有6329套新房源领证，可见广州楼市即将有一大波新货来袭。那么，2019年楼市在新年伊始，具体的推新情况是怎么呢，一起来看看。

据房博士不完全统计，1月广州楼市预计将有9盘推新，推新产品类型主要以住宅为主，环比上月的28个推新减少了19个。其中，中心六区4盘推新，占比44%，外围五区5盘推新，占比56%，供货力度依然是外围区域略胜一筹。

值得一提的是，在开年的第一个周末，也就是2019年1月5日-1月6日，广州全市仅慧源山庄一个项目开盘。

该项目首推52-87㎡一房、两房及73-128㎡两房、三房单位。

我们再来看看1月份的推新，具体到每个区，荔湾以4个楼盘推新夺得桂冠，紧随其后的是从化区有3个楼盘推新，花都区和南沙区各有一个。可以看出，1月推新寥寥可数，中心区域由荔湾独挑大梁，外围区域以从化和花都两个区域担当，增城和黄埔在1月竟然零推新。

中心城区：荔湾领跑，仅越秀无推新

中心城区1月预计4盘有动作，全部集中在荔湾区。其中，位于广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府将推104-143㎡三房、四房；中海花湾壹号1月份也有推新计划，目前在售C区天钻组团的现房单位为73-136㎡二至四房，带装修出售，均价4.8万元/㎡；项目另外还有38-71㎡带装修商办单位在售，总价130万元起。

位于大坦沙的悦江上品苑将推出82-210㎡二至六房单位；芳村板块的保利西悦湾将加推79-112㎡二至四房单位。

广州南区：仅有一盘有推新

供应大区南沙，1月份仅阳光城·丽景湾有新动作。该盘的熙悦组团目前在售125㎡四房两厅两卫单位，N+1设计，售价1.8万元/㎡起。1月底将加推出同组团全新的3B栋87-106㎡三房单位，全南向、带精装，现已启动登记，价格待定。此外，项目还有商铺在售，主力面积为40-70㎡，层高5-5.5米。

广州北区：地铁利好，有4盘入市

1月份花都区的大型社区——合和新城有加推计划，将推70-86㎡小户型产品，1月1日已开放样板房。

上月28日，从化迎来区域首条地铁。目前，有不少刚需购房者也开始关注这个价格洼地。本月，从化有三个盘入市推新：碧桂园从化1960将推37-58㎡双钥匙复式商办单位，层高约5米，目前在售产品均价1.5万元/㎡；珠光山水诚品和珠光御景山水城同样有加推计划。

来源|广州房博士
题图|邓伟东
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