广州南站周边地区规划修编批前公示日前出台，一口气放出周边6个组团的深化设计方案。其中，最受关注的无疑是陈头岗组团。

2018年12月6日，该组团中的陈头岗停车场站综合体被广州地铁以总价63.6868亿元收入囊中，折合楼面价约10916元/㎡。

要知道，广州南站板块已经7年没有宅地推出了。最近一次推出是2011年，由尚泰集团底价拍下，楼面价约7000元/㎡（即现在的臻尚苑）。

陈头岗组团位于番禺区石壁街东晓南放射线与东新高速交叉口西南侧，目前交通不便。不过，未来这里将有地铁22号线陈头岗站，还会建造地铁综合枢纽。

目前，周边最近的一手楼盘是5公里外的臻尚苑和丽江如英居，一手售价约4万元/㎡。

在2018年3月公布的陈头岗片区调整规划中，陈头岗组团从最初定位为商业金融区优化为综合居住组团，新增6块宅地。

从控规公示中可以看到，整个片区规划公共服务设施约57处，包括九年一贯制学校、综合医院、社区少年宫、文化站以及群众性运动场地。

此前拍出的停车场综合体项目地块，就在地铁22号线陈头岗站附近，这块宅地将成为综合体+地铁上盖项目，优势明显。

据了解，广州地铁22号线将于2020年开通番禺广场-陈头岗段，2022年开通陈头岗-白鹅潭段。

值得一提的是，22号线定位为南站快线，最高时速160公里，是目前全国在建地铁设计速度最快的线路。

该线路连通万顷沙、广州南站、广州东站、白鹅潭四大枢纽，将与地铁18号线形成“Y”字运营，辐射琶洲、广州火车站、白云机场三大枢纽。

拥有如此多的重量级规划，未来的陈头岗组团值得期待。

来源 | 房频
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵