好不容易等到收楼日期，购房者接到开发商通知要交房了，内心多半极为喜悦，然而到了收楼的时候，可千万别被喜悦冲昏了头脑。

以下这几条注意事项不可不看，甚至比签合同还重要。交房时不注意这些问题，吃亏的还是购房者。

1.查看开发商的资料。

业主收房的时候，按照规定，开发商需要提供以下的资料：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，也就是常说的“三书一表一证”。

这几样资料是必备的，一样都不能缺少，如果开发商不提供这些资料或者缺了一两样的话，购房者可以拒绝收房。

2.先验房再收房。

不验房就急着收房的话，很容易出问题，而且在收房之后发现问题，业主很难维护自己的权益，开发商可能会以收房时未发现问题为由拒绝赔偿。

为方便日后举证，购房者对于验房咨询报告应保持足够的重视，尤其在检查房屋面积时应格外认真，免得公摊面积增加吃大亏。

业主在验房交接表签字后，才能正式收房。

3.检查房屋质量。

主要包括以下几个方面：检查墙壁是否空鼓、地面是否开裂、门窗是否完好、电路有否故障、水管是否堵塞、房屋是否漏水、房屋排气是否正常以及记录当天房屋内水电表的数字。

在签署文件时，购房者如果发现问题一定要清晰地记下来，不要口头通知，也不要相信开发商的口头承诺，以免日后纠纷不断。

来源 | 房频
责编 | 冯茵