文/羊城派记者 邓伟东 漫画/陈春鸣（另署名除外）

个案回放

都是赌球惹的祸

陈先生夫妇在广州市区已经有两套房，儿子成年刚出来参加工作。夫妇俩看着自己近十年买房的收益，开心之余不禁又再盘算起来。无奈广州现时实施限购政策，他们已无购房资格，“可以用儿子的名义买呀。”

现在陈先生夫妇手里的闲钱可以一次性付款在市区买一套两室一厅的房子，更何况儿子结婚也要买房，现在出手可谓一举多得。于是他们爽快出手，所签合同和房产证都是“落儿子的名”。一收楼儿子就提出要搬出去住，孩子如此独立，让陈先生夫妇很开心。

怎知才过了两个月，陈先生夫妇就觉得儿子有点不对劲，心神恍惚，且很少回家，于是过去看个究竟。一打开门，就见几个有纹身的人在房子里转悠。追问之下，儿子唯有老实交代：自己此前赌球输了钱，由于急于回本就去借钱再赌，放贷人见他名下有房产很快就划款到户。

由于赌运不佳，儿子欠债已达60万元，自己根本还不起。于是就拿房产证去银行抵押贷款，“过几天会放款，这样我就可以一次性把此前欠下的赌债还清了。”其间，债主怕他逃跑，于是找人24小时看着他。

陈先生夫妇气坏了，自己此前出资给儿子买房计划将来，没想到孩子不仅学坏还拿房子到银行变现。为了保住房产，他们只好赶紧筹钱把儿子的债都还了，要回房产证。 夫妇俩想，有什么法子可以预防和阻止儿子再次犯错？

 律师说法

 房产证只写孩子名字容易失去控制权

国信信扬律师事务所陈瑞莲律师说，现在，不少父母都会给孩子购买婚房。

不少人认为，如果房产证写上孩子的名字，作为婚前财产，这样的安排也比较安全。如果孩子“唔生性”或受其他因素影响，拿自己名下的房产去抵押借钱或转手出售，那就会危及父母的资金安全；而孩子婚后也极有可能经不起枕边风，违背父母意愿在房产证上加上配偶名字——以上种种都会让自己百分百出资的房产处置不受控制，搞不好甚至还会连自己辛苦攒钱买下的房子也保不住。 

陈瑞莲律师指出，房屋属于不动产，一般以登记的名字为所有权人。父母不想失去房子的控制权，可以在购买时加上父亲或母亲的名字，哪怕只占1%份额，孩子在出售、出租、抵押借款等决定时，都一定要让房产等共有人签字才能生效。

如果遇上限购城市，父母已经没有购房名额，购买房产时，可以用父母名下的账户支付房款，房款就可以算是孩子向父母借的，在房子购入后要求子女到房管局办理抵押登记，这样房子的权益也有部分是在父母的掌控之下，孩子就不能随意转让或抵押借款，而且还能给自己预留充裕的时间去考察孩子是否值得赠与。否则，父母赚回的辛苦钱就容易被不孝子女败光或啃掉。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞