文/图 羊城派记者 梁栋贤（署名除外）

2018年9月28-29日，万科在深圳大梅沙的秋季例会中流传出来一条红底白字的标语——“活下去”，这张图片迅速刷爆了整个地产圈。

在特定的市场背景下，“活下去”这三个字，击破了很多地产人最后的心理防线。2018年第一季度楼市虽然处于传统淡季，但是市场情况总体还算可以，第二季度开始，楼市却提前入秋，量价齐跌开始蔓延至全国。不少房企和购房者一同陷入焦虑。“谨慎”“保守”“小心”成房地产为业内人士闲谈时挂在嘴边的高频词。降价、优惠潮也开始席卷各地。

不过，万科所说的“活下去”似乎和常人理解的不一样，并非万科快要活不下去了。

嘴里说着“活下去”的万科，并非逃离地产行业，相反，万科加快了在地产行业内的收购步伐。喊出“活下去”的当天，万科就成为了深高速引进的战略投资者，通过这一交易，万科拥有了联合置地30%的权益。10月，万科以32.34亿元的低价收购了华夏幸福在北京周边几个项目80%的股权。

11月，万科又以3.55亿元买下嘉凯城名下5家公司股权，随即又以15.82亿元收购海航基础的兴华实业项目。而在2018年初，万科已经以83.65亿元收购了凯德在中国的20家购物中心。在直接拿地方面，根据克而瑞公布的最新数据，万科以1250亿元的拿地金额位居行业榜首。

无独有偶，不少地产大鳄同样在淡市采用了逆向操作。2018年楼市的淡静也影响到了土地市场，12月广州推出的23宗住宅地基本都是底价成交，保利、越秀、五矿、中铁建等有资金实力的企业却获得了低价获得土地资源的机会，在市场上颇有斩获。

在不少房地产企业只能想方设法“活下去”的阶段，有实力的房企说不定可以借此良机洗牌，以后活得更好。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞