文/图 羊城派记者 梁栋贤（署名除外）

若要说今年哪里拍地最多，南沙区灵山岛尖板块名列前茅，今天（19日）拍出的灵山岛尖NJY-13地块已是该板块今年拍出的第9宗非工业用地， 也是该板块今年拍出的第3宗纯商服地块。

最终，广州星泰房地产开发有限公司以2.95亿元的底价斩获这一地块，折合楼面地价6576元/㎡。该公司为星河集团旗下的企业，在南沙已经拥有多个项目的星河集团再下一城。

为灵山岛下一步建设埋下伏笔

今年灵山岛片区以出让西侧居住区用地为主，该宗地块为今年2月2018NJY-2、2018NJY-3两种地挂牌后的第三幅商用、商服地，这些商服地能吸引哪些“大咖”进驻，更加值得关注。

根据出让条件显示，该地块定向大型产业园建设企业总部，总用地面积0.68万㎡，要求建筑整体高度接近135米。

广州中原研究发展部认为，本次引入产业园、孵化器企业为灵山岛下一步建设埋下伏笔。

2018NJY-13地块整体位于3月出让的2018NJY-3（投元置业）地块北侧，属于临河二线用地，西侧临近已建成的明珠湾开发大楼，与主干道凤凰大桥相距较近。

2014年，中交集团、南沙城投在该板块拿地，同时负责岛内交通、基础规划建设，目前板块内的必要基础条件已相对完备。

未来一段时间灵山岛将进入产业培育、人口引进阶段，因此本次拍地目标明确，帮助灵山岛开发进入新时代。

该地块要求自持50%计容建筑面积不低于10年，剩余部分引入的企业需符合总部经济、金融等要求，且该项目必须在36个月内竣工投入使用。

在如此严格的招商引资条件下，这一宗地的争夺注定不会很激烈，但未来有望为南沙引入不少资质良好的企业。

来源 | 羊城派
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