文/图 羊城派记者 梁栋贤（除署名外）

番禺区陈头岗地块：

●土地用途：二类居住兼容中小学、公共交通设施用地

●土地面积：242094㎡

●挂牌价：24.2亿元

●楼面地价：13315元/㎡

●竞得方：广州地铁集团有限公司

番禺陈头岗这个地点听起来很陌生，确实，目前当地还没有知名的一手楼盘，所以距离一般人的视野有点远。不过，如果说它就在广州南站辐射区内，大家可能就会频频点头了。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

位于南站辐射区，或有噪声影响

当然，虽说是在广州南站辐射区内，实际上它位于广州南站北面大约4公里处，周边较多农田、城中村和小工业区。

距离该项目最近的在售楼盘约3公里，周边成规模、上档次的配套欠缺。

值得注意的是，该地块距离广州南站发出的往北走的高铁线路较近，或有噪声影响。

而佛山顺德与该地块几乎是一河之隔，地块也算位于未来佛山地铁2号线沿线区域内，虽然目前来看与站点的距离不算近。

项目规模较大，配套有望升级

听起来这样的地块有点锉，不过，如果竞得者是广州地铁的话·，情况可能就会大大改观。

毕竟，该地块的竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验；且须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。这简直就是为广州地铁量身订造的条件啊！

毕竟，这个项目规模不小，建筑面积超过58万㎡，其中项目建成后须自持不低于建筑面积10.5126万㎡住宅。按规划，这里需配建45班九年一贯制学校、24班幼儿园、110kv变电站等公共设施，未来项目里面可以自有很多配套设施。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵