文/图 羊城派记者 梁栋贤（除署名外）

番禺区易兴工业园原安美防火塑料制品有限公司地块位于番禺钟村，三个企业参与了角逐。

经过14轮叫价后，中铁房地产集团华南有限公司以173036万元的总价夺得这幅土地，溢价2.6亿元。该地块共可建73887㎡住宅，折合楼面地价23419元/㎡。

中铁系的企业此前在番禺区已经开发过诺德名筑、中特诺德中心等商用、住宅项目。

番禺区易兴工业园地块：

●土地用途：二类居住用地

●土地面积：24629㎡

●挂牌价：14.7亿元

●楼面地价：23419元/㎡

●竞得方：中铁房地产集团华南有限公司

虽然叫工业园，但周边楼盘多

在今天拍卖的番禺区四幅住宅用地中，易兴工业园原安美防火塑料制品有限公司地块（下简称“易兴工业园地块”）无疑是关注度最高的。

原因很简单，与其他三幅地相比，这幅地块位置最好。

同一天出让的陈头岗地块西面是顺德，化龙镇两幅地位于番禺区东北角。而易兴工业园地块虽然叫工业园，其实周边楼盘很多，邻近祈福新邨、富豪山庄、招商金山谷等成熟楼盘，距离市桥也不远。

这还是同一天番禺区出让的四幅地块中，唯一的一块纯住宅用地。

加上对竞拍企业资质没有特别的要求，对未来的销售对象、销售价格也没有规定，显得较受欢迎。11月27日已有两家企业参与竞价，截至今天上午8时多，又有第三家企业加入战团，与同一时间番禺其他地块只有一家企业叫价甚至还没有企业叫价形成鲜明对比。

最近的一手楼均价4万+

据了解，该地块位于番禺区易兴工业园内，规划配建肉菜市场、文化室及社区服务中心等。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

地块周边在售楼盘较多，差价较大，一手住宅最低价不到4万元/㎡，最高的超过6万元/㎡。区域内整体居住氛围成熟，离地块最近的一手在售项目是祈福缤纷汇，一手均价高于4万元/㎡。

距离地块最近的知名二手项目为富豪山庄，富豪山庄已经开发了约30年，楼盘内配套设施较齐全。

来源 | 羊城派
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