如果非要用一个词来形容5月大番禺楼市，那“逆天”一词应该再适合不过了。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

5月番禺共成交一手住宅280套，环比下降32%，但价格就不一样了，以23251元/平方米的网签价位列全市第6，已经远远把同为外围区的南沙、花都、增城、从化抛在后面，凭借着全市第二的环比涨幅，番禺进一步缩小与中心城区房价的差距。

我们来看看5月番禺各楼盘的房价排名吧：排名前8的项目均价都突破4万元/平方米大关，前三名均价突破5万元/平方米关口，其中星河湾海怡半岛的均价高达6万元/平方米。

据克而瑞数据显示，5月份番禺共有15个项目突破3万元/平方米大关，占比53.6%。

另外，2016年5月和2017年5月番禺同时有网签的一手楼盘，涨幅均在20%-56%之间，其中有3个楼盘的价格涨幅接近1万元/平方米。

作为广州的“后花园”，番禺的房子素来受到刚需客的青睐，毕竟在位置上毗邻市中心区，价格又比较亲民，但如今番禺的房价却越来越让刚需客们高攀不起。

其实，对想在番禺置业的刚需客来说，二手房未尝不是一个好的选择，虽然在新房价格上涨的前提下，二手房价格也出现了不同程度的上涨。

据了解，手握120万元可以入手洛溪板块楼龄20年内的一房至四房。

值得一提的是，市桥和番禺广场的二手房源较多，总价200万元以内有不少选择，甚至还可以买得到电梯房。

来源｜广州CRIC房产测评网
题图｜冯茵
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