文/图 羊城派记者 梁栋贤

自从今年年中金地·壹阅府亮相以来，人们就在猜测同为高端住宅项目、拿到时间也相似的五矿万樾台将何时现身，等了快半年，五矿万樾台终于来了。11月中，五矿万樾台的销售中心低调开放，其两间实景样板房也同步开放。

主打“高使用率”的别墅产品

五矿樾台位于番禺区南大路旁，邻近番禺电缆厂公交车站，马路对面不远处是同创誉城。

该楼盘规模不大，占地面积仅17306㎡，建筑面积28760㎡，为纯别墅楼盘，共58栋联排别墅。

别墅分为东西两区，西区5排别墅，东区4排别墅，首批推出的是西区第1、3、5、7、9五排别墅，分为160多㎡、190多㎡、210多㎡三种户型。

目前开放的是190多㎡和210多㎡两种样板房，都是地上三层、地下两层的产品，羊城派记者看到，由于带采光井，地下两层也不显昏暗。

两种产品的间隔有共通之处，都是一层为客厅、餐厅、厨房和一间卧室；二层为两间卧室套间；三层整层都为主卧室套间，含书房、衣帽间、卫生间等独立空间；地下的夹层为工人房、多功能室等空间，负一层则为家庭厅、大餐厅等空间。

高使用率是其主要特色，据现场销售人员介绍介绍，其地下两层空间以及所有的花园、平台面积均为赠送，不算花园部分，其赠送面积大约与购买的建筑面积相当。

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和金地·壹阅府有不少相似性

羊城派记者留意到，五矿万樾台和金地·壹阅府的产品之间有不少相似性。

比如两者的别墅均主打高使用率的卖点，但是略有差异，金地·壹阅府地下挖了三层，因此使用率更高一些。

此外，金地·壹阅府的别墅是双拼别墅，户型也略大一些，大约为205-280㎡，其使用面积据称有600㎡左右，产品总价约2500万元起。

此外，该楼盘还同时在售部分大平层单位，为130-180㎡的三房、四房高层洋房，均价约6.35万元，也就是说平层单位的总价约800多万-1100多万元。

而作为后来者，五矿万樾台的产品定价刚好与金地·壹阅府错开，其产品总价为1200万-2200万元。

所以两个楼盘究竟是将展开一场高端住宅的龙虎斗，还是会和谐共赢呢？尚待下回分解。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青