文/图 羊城派记者 梁栋贤（另署名除外）

今天下午南沙拍卖三宗地，其中9号地块被绿城夺得，10号地块在16轮叫价后，由广州金科房地产开发有限公司以94280万元的总价、配建9000㎡人才公寓获得了这幅地，扣除配建面积后，共可建68648㎡住宅，折合楼面地价13733元/㎡。

这是金科继今年6月份夺得黄阁地块后，在南沙夺得的第二个地块。

同一天南沙出让的唯一纯宅地

广州中原研究发展部分析认为，该地块为本次出让唯一的纯宅地，总占地面积为3.2万㎡，为本次出让中面积相对较小的地块。该地块整体位于2018NJY-9的正南方；靠近横沥水道，未来南向部分单位具备河岸景观，居住环境优越。根据官方规划红线图，未来地块中部需保留东西走向河道以及南北走向通道。

另一方面，由于地块南侧临近横沥水道，因此限高相对严格；南侧临河一排限高40米，二排及其他限高40-60米。

此外，2018NJY-10地块需配建9000㎡人才公寓。扣除配建面积后实际起拍价为11549元/㎡。该地块设有最高限价，到达限价时楼面价将达到16746元/㎡。

 地块方正，有江景资源

2018NJY-10地块整体呈正方形，地势平整目前内部有高压线网布局，从官方规划文件来看，没要求保留高压线网，预计未来将对线路进行调整。

2018NJY-10地块北侧为2018NJY-9地块，西侧为2018NJY-11地块，南侧临近横沥水道，东侧临近凤凰大桥。除具有河景资源外，整体区位情况与北侧2018NJY-9地块相似。

来源 | 羊城派

责编 | 陈玉霞