继牛奶厂后，寸金寸土的天河区即将迎来26万㎡新宅地。

6日，广州市国规委挂出了《汇景新城东侧地块（天河区AT0506、AT0507规划管理单元）控制性详细规划修正征询意见公示》。

板块内新货稀缺

本次规划调整地块位于天河区汇景新城东北侧，东临科韵路，南部为汇景新城“龙熹山”，北部为农科院果树所。

地块毗邻由侨鑫集团打造的汇景新城。汇景新城总建筑面积160万㎡，由别墅、多层、高层洋房组成，是当年广州豪宅标杆。

该楼盘多年前已售罄，目前二手均价约6.9万元/㎡，部分别墅均价高达17万元/㎡，新地块的加入，将可有效满足市场需求。

容积率低于2

按照规划，本次共有3宗新宅地，面积共26万㎡。

其中，汇景新城AT050747二类商品住宅用地被纳入今年供应计划表，预计年内进行拍卖。

从规划图可见，新地块还规划了医疗卫生用地、高等院校用地等，还专门划分了16万㎡用作教育科研设计用地。

地块容积率仅1.942，一般来说，容积率低于2已符合建别墅的条件。

绿地率最高达到47%，加上一侧有大片公园规划，环境优美，预计未来将兴建高端住宅项目。

周边房价最高8万+

目前地块周边生活配套齐全，有华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、高星运动娱乐中心等。

还拥有汇景高尔夫乡村俱乐部、山顶公园、墨高美术馆、亚太国际俱乐部等高端配套，符合豪宅调性。

汇景新城板块生活氛围浓厚，二手楼价不低，目前二手房价已超过6万元/㎡，珠江东境花园达8.5万元/㎡。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 冯茵