流量时代，不仅是对娱乐圈而言，也是城市发展关键。

对于城市来说，生生不息的资金流、人流、客流、人才流、科技流等“顶级流量”，同样是其打赢城市之战的重要王牌。谁能为城市导流，谁就是下一个“红人”。

珠江新城后，第二CBD即将接棒

广州第二CBD，又称广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区，位于广州市天河区和黄埔区。以广州国际金融城和黄埔临港经济区两大核心板块构成。

近日，第二CBD又传来建设进展，位于黄埔临港经济区范围的红山街双沙社区，举行城中村改造前期工作服务单位签约仪式，正式启动城中村改造工作。

这是继鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改、文冲城改、广州港洪圣沙地块收储之后，黄埔临港经济区再添发展空间。该改造项目，被合景泰富拿下。

从2010年开始的文冲村拆迁改造，到2017年国际金融城起步区的车陂村开始拆迁，到上面说的鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改等，广州第二CBD一步步从“村”变“城”，即将成为城市顶级CBD。

广州国际金融城   打造广州的“华尔街”

广州国际金融城，将以金融办公为核心功能，复合发展商业服务、文化娱乐、特色居住及相关配套服务功能。被称为广州的“华尔街”。

金融城站综合交通枢纽位于广州国际金融城内，已于10月23日开工。

建成后，从金融城站到达广州南站只需10分钟，抵达白云机场只需25分钟。该项目计划于2022年建成使用。

黄埔临港经济区   未来的世界级滨水区

黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有21公里的江岸资源、34公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。

因此，黄埔临港经济区也是打造30公里珠江岸线的主要推手。

在黄埔临港经济区的建设过程中，通过三旧改造实施功能置换将是主要的建设方式。据了解，黄埔临港经济区辖内旧厂、旧村、旧城规模大，可供升级改造潜力较大。 

区域楼市：从2字头到7字头 

国际金融城起步区位于天河区车陂板块，周边配套完善，交通便利，区域内居住氛围早已十分浓厚。

高房价已经去到了7.5万元/㎡，冲击10万+。

而黄埔临港经济区，也是以商业项目为主，一手在售项目更加少。住宅一手项目只有位置比较偏远的美悦湾，目前在均价2.3万-2.5万元/㎡。

城市日新月异，这流金之地，是不是值得现在入手？ 

来源 | 广州买楼
责编 | 詹青