二手房一般比新房售价低,所以很多人愿意买二手房。不过,如果你要装修二手房,却一点都不简单,下面我们一起来看看。
老房之所以要翻新有很多原因,常见的是屋主觉得房子装修风格过时了,想重新按照自己喜欢的样子设计,还有很多人是通过翻新,来改善房子的格局,改善老房子可能存在的采光、通风等问题。
另一个让人不得不翻新的原因就是老房本身出现问题,比如水电老化、墙皮脱落、管线老旧、漏水等等。
那么,具体旧房翻新的必要工程有哪些?
1、老化水管一定要换掉
老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。
2、电路非改造不可
老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
3、三“面”改造必不可少
在装修时,老房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的,当然是门锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是老房子中的一个突出问题,如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
6、老房子要彻底消毒
装修老房子有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
7、防水设施要做好测试
在装修老房子之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
来源 | 房频
责编 | 梁栋贤