文/图 羊城派记者 陈玉霞 （另署名除外）

日前，广州市房地产中介协会发布了10月份二手楼市行情(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

数据显示，10月份广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中，由中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为46.28万和51.24万㎡，环比分别降低17.06%和21.62%，同比分别降低23.98%和24.69%。

不论是放盘量和签约面积均持续下降，而且已经连降了6个月，见下表

该协会分析认为，二手交易量连续六个月呈现降低态势，主要原因有三个：

一是国庆长假效应。国庆长假期间，民众出游或返乡大幅增加，导致部分置业计划延后或取消；

二是一手楼市分流效应持续。部分房企为完成全年销售目标，加大了促销力度，对二手住宅市场带来了较大冲击。这在外围板块表现尤为明显，比如增城和南沙等片区。

三是二手住宅市场已连续多月成交低迷，价格也有松动迹象，导致观望情绪加重(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

从区域方面看，10月份全市各行政区签约面积环比普遍大幅下降。中心城区方面，黄埔区签约面积环比降低逾三成半；外围区域方面，番禺和南沙区签约面积环比都下降逾25%，详见下表↓

所有产品方面，小户型仍是二手市场成交的主流，90㎡以下的中小户型成交占比超过一半，见下表↓

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤