现在到底该不该买房？业内认为，想要抄底，就要抓住“房企特价窗口期”。

基于历史观察，年底前特价会展开一波，因为开发商要完成今年的业绩，在这个时间段，往往会有比较笋的价格。

首付降了

之前，一套总价200万元的房子，“卖房款+装修款”首付可能至少要100万元；现在首付可以降到60万元，大大减轻了购房者的入市门槛。

对刚需买家来说，难的不是购房名额，而是要有能够到房票的首付。

据不完全统计，广州目前有13个楼盘首付在50万元以下，最低首付23万元。

折扣多了

在这个时期，想买房子的刚需买家，一定要去跑楼盘，只能靠笨功夫，多加点地产经纪、销售顾问为好友，以便有特价的时候你能第一时间得到消息，即便不买也能了解市场走向。

翻一翻近期的朋友圈，就是各种特价、折扣信息。

库存跌了

目前，广州一手楼市整体消化周期连续5个月下跌，天河、黄埔、增城消化周期不足半年，为今年以来最低水平。

由于广州一手楼市供求关系依然紧张，建议意向买家不宜过分观望而错过入市时机。

从各区的消化周期来看，中心六区除海珠外其余已降至10个月以内。天河更跌至2.5个月的低点，受近年供地不足影响，在积压网签陆续处理后，天河区一手住宅库存明显减少。

黄埔区的消化周期为5个月，受知识城、萝岗香雪等主要板块供应量减弱的影响，该区一手可售项目偏少。

外围区域方面，花都消化周期虽然超过30个月，但库存量多集中在中北部，去化速度一般。

增城消化周期持续缩短，目前只剩5.4个月。

业内认为，买家对于热点区域热点板块的关注度未有减弱，部分优质板块缺货、库存不足将间接影响买家的入市速度。

来源 | 广州买楼
责编 | 冯茵