文/图 整理  羊城派记者 陈玉霞 

“金九银十”还勉强说得过去。

广州中原研究发展部监控数据显示，10月份广州一手住宅整体网签7971宗，环比下跌30%↓

该部认为，受国庆周网签速度放缓（795宗）以及部分项目于9月初“抢跑”推货影响，10月整体成交不及9月；但对于去年同期，今年10月份网签量同比增加超2成，说明市场活跃程度较去年有所改善。 

●区域成交：14号线临近开通刺激从化成交

从数据上来看，10月份从化、黄埔两区网签环比上升，增城为持平。但是，增城数据中存在回迁房南山丰景花园、赛宝花园影响，假如将回迁项目进行剔除，本月增城实际网签应在2100宗左右。该区本月交易网签集中在中海联睿品（267宗）、科慧花园（384宗）两大项目，可见具有高性价比高、地铁通勤等要素条件的楼盘依然受追捧。

从化区本月网签530宗，环比上涨81%，为全市环比增幅最大的单区。

主要拉动成交的珠江壹城（92宗）、保利桃花源（86宗），随着14号线投入运营时间即将到来，预计四季度至未来一年从化地铁沿线一二手市场将会受到更多买家关注。

●库存状况：天河、黄埔、增城消化周期不足半年

由于近段时间成交量提升，直接导致整体消化周期连续5个月下降，目前已降至9个月，为近一年以来最低水平。

就区域来说，天河区的库存量，仅够再卖2.5个月，是库存最紧张的一个区；此外，黄埔和增城两区的库存，也都仅够消化5个月左右，同是货量紧张的区域。

来源 | 广州中原研究发展部
责编 | 梁栋贤