文/羊城派记者 邓伟东 

标的一：越秀中山三路小户型115万元起拍

• 地址：越秀区中山三路荣华南58号806房

• 建筑面积：36.12㎡

• 套内面积：31.7㎡

• 起拍价：115.12万元

• 保证金：11.51万元

• 网上开拍时间：11月10日10时

点评：

合富置业越秀东华西分行主管黄国健分析，该标的是一套一房一厅的楼梯楼物业，其周边也是楼梯楼居多，且都是回迁房，因此有意竞投者需特别留意内部间隔是否合适自己使用。

现时该区域内同类物业的二手约4万元/㎡，该标的起拍价折合3.19万元/㎡，相当于市价八折。

该标的有欠费，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

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物业现正出租，没有钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

标的二：荔湾龙津东三房楼梯楼市价7.2折起拍

• 地址：荔湾区龙津东路欧家园7号701房

• 建筑面积：94.17㎡

• 套内面积：87.96㎡

• 起拍价：204.35万元

• 保证金：40万元

• 网上开拍时间：11月12日10时

点评：

合富置业荔湾中山七分行主管江烨宏分析，该标的是一套楼梯楼三房单位，它比周边的楼梯楼相对新一些。

现时该区同类物业的二手均价约3万元/㎡，拟拍标的起拍价折合2.17万元/㎡，相当于市价的7.2折。

该路段目前较受买家欢迎的是60-70多㎡两房、总价200万-220万元的户型。

该标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或者后续产权登记事项等问题由买受人自行按法律途径解决，法院不负责标的物的交付工作。且欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青