近日，网上有一热帖，说一位武汉滴滴司机，家里原本有7套房，他利用滴滴车主热力图买房子，把自己原有的房子卖掉，买了滴滴热力图显示很红的区域，如今每年收租50万元！

ps:滴滴热力图是车主的一个界面，会把打车密集的地方标记为红色，打车越多，红色越深，代表目前打车需求越大、订单量越多。

买房跟着热力图走，到底靠不靠谱？

有图有真相！

红色热力点最大、最集中的区域无疑是中心区，比如珠江新城、天河北等，这些区域写字楼、购物中心高度集中，经济活动频繁，打车需求自然也比较大。

出人意料的是，外围区还有这几个区域的打车需求也相当活跃！分别是增城增江、从化街口及南沙金洲-蕉门一带。

增城增江新增住宅多，居民消费力较强，但目前未有地铁经过

增城增江板块是增城老城区，人口、商业配套都相对集中，也是近几年增城重点发展的居住片区，聚集了不少中高端住宅项目。

增江板块目前并没有地铁线路经过，居民出行对打车的依赖程度较高。

南沙金洲、蕉门一带人口不断增多

南沙的情况与增城增江就截然不同了。金洲-蕉门一带能够成为热力图热点，那是因为它是南沙目前人气最旺、也是最早聚集人气的区域。

这个片区能旺起来，其实与地铁4号线的开通是分不开，加上有万达广场、越秀滨海新城等大型项目，带来了越来越多的常住人口，经济活动也越来越频繁.目前，南沙金洲-蕉门一带一手房价格是2万-2.3万元/㎡。

从化街口正等地铁14号线贯通

北部的从化也值得挖掘。与增城增江一样，从化街口是其老城区，人口、商圈等的底子都比较好，也是从化房价最高的片区。一手楼均价1.5万元/㎡左右。

但目前街口未有地铁贯通，且区内公交线路又比较零散，等车时间也比较长，导致打车需求旺盛。

而且，街口楼市以二手为主，一手楼只有智杰雅筑、荔山雅筑等几个。也就是说，消费需求还依靠原有人口拉动。

上述三个外围热点区，我们发现，所谓“买房跟着滴滴热力图走”其实是有道理的，因为楼市是会跟随人口、交通及商业规划脚步走。所以，各位不妨打开滴滴热力图，看看你的买房区域人气到底如何。

来源|房频
题图|邓伟东
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