昨天（10日）刚卖完地的南沙灵山岛尖，今天又有3宗商住地挂牌出让，总起拍价达27.3亿元。

2018NJY-9地块

计容建筑面积：92309㎡

挂牌起始价：91150万元

起拍楼面价：11121元/㎡（扣除配建面积） 

该宗地要求：

1.须在用地范围内配建10350㎡人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购；

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式；

3.地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍地方式，设定最高限制地价为132167万元。

2018NJY-10地块

计容建筑面积：77648㎡

挂牌起始价：79280万元

起拍楼面价：11549元/㎡（扣除配建面积）

该宗地要求：

1.须在用地范围内配建9000㎡人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格；

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式；

3.地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍地方式，设定最高限制地价为114956万元。

2018NJY-11地块

计容建筑面积：104907㎡

起拍总价：102810万元

起拍楼面价：11084元/㎡（扣除配建面积） 

该宗地要求：

1.须在用地范围内配建12150㎡人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购；

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式；

3.地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍地方式，设定最高限制地价为149074万元。

以上三宗地块，竞买人可单独申请，也可联合申请，但必须使用自有资金竞买。

作为政府重点打造的区域，灵山岛尖早已吸引中交、中金岭南华南总部、城投、越秀地产等房企大佬进驻，联手造城。

昨天（10月10日），越秀地产以95020万元总价拿下灵山岛尖2018NJY-8地块，折合楼面地价约12605元/㎡。

在今年年初，越秀地产以17231元/㎡拿下灵山岛尖2017NJY-12地块，成为南沙楼面地价最高。

目前，灵山岛尖住宅资源稀缺，岛内并无一手房。隔海相望的南沙金茂湾，目前售价约3.4万元/㎡。

来源 | 广州房姐
责编 | 冯茵