文/图 羊城派记者 詹青

今天，土地拍卖市场又出现了一个熟悉的面孔。

花都凤凰路地块又又又来啦。

而更熟悉的面孔是，之前拿下凤凰路一期地块的越秀地产又又又来了（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

该地块被越秀地产于底价拿下，未来预计可以实现连片开发。

可以预料：又一北部大盘将出现。

楼面地价16900元/㎡

该地块位于花都区凤凰路，土地属性为二类居住用地，计容建面184562㎡，起拍价293158万元，该地块政府将按3500元/㎡的价格回购14000㎡住房，折合楼面价为16900元/㎡。

话说，羊城派记者看着这块地块在土地拍卖市场出出进进已经好几回，这次终于“成功嫁出”才好。

2018年最“恨嫁”地块 

说起凤凰路地块的出让史真是一波三折。

这块地块一共分为一二三期。

除去凤凰路地块一期被越秀地产以超1.7万元/㎡的高价收入囊中外，其余的凤凰路地块二期与三期地块，均有被中止出让的“前科”。后来，二期地块又重组为HX-HD1420-1和HX-HD1420-2地块重新出让，结果无人竞价惨遭流拍。

剧情堪比连续剧！让吃瓜群众看着都有些犯晕。

克而瑞广州区域特意梳理了一下来龙去脉，来看↓

图片来源/克尔瑞广州区域

地块其实很靓，“出嫁”身价不会低 

这么恨嫁，是不是“姑娘太丑”？

其实并非如此，这块地块的先天条件还是不错的，至少算是花都区非常靓的地块。

花都凤凰地块非常临近花都湖公园，自然环境已经是不错了，而且离地铁9号线清布站也并不远。

临近环境很好的花都湖

周边配套也尚可，有新华清布小学、国光工业园，离花都区最核心的区府板块其实只有不到四公里，生活、交通、教育资源都是很丰富的。

地块离花都最发达的区府板块只有三四公里车程

不仅如此，周边并没有一手楼在售，优质二手房价格在1.6万-2.3万元/㎡，一手项目均价为2.4万-2.7万元/㎡（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）。

来源｜羊城派
责编｜梁栋贤