盼望着盼望着，9月23日，广深港高铁的第一列复兴号从广州南站出发，以时速350公里朝香港西九龙飞驰而去。

自此，粤港高铁正式实现互联互通。广州至香港，最快只需47分钟；深圳至香港，只需14分钟，两地一小时生活圈宣告形成。

从广州到香港，楼价2万→100万

高铁不仅连通了粤港，更拉近了香港与内地44个城市的距离。

交通的便利，还有望催生一股内地置业潮。

众所周知，香港是全球房价最高的城市。据美国顾问公司Demographia发布的国际房价负担能力报告显示，在港买套50㎡的房子，普通市民至少要不吃不喝将近20年。

广深港高铁开通当日，位于西九龙高铁站附近的一手盘汇玺加推新货，单价高达28万-45.4万元/㎡。

同片区在售的豪宅盘天玺，售价更是去到45.5万-94.5万元/㎡。

该盘去年曾有业主放出一套海景房，叫价2.3亿元，折合人民币约120万元/㎡，挑战亚洲楼王称号。

一手疯狂，二手也惊人。

据美联置业统计，九龙近一个月成交的二手房，价格多在2万港元/尺，汇率按昨天100港元兑87.76人民币计算，达折合人民币18.9万元/㎡。

而乘坐高铁往北走，房价三级跳。

深圳福田站周边新房均价10万元/㎡，深圳北站均价6万-10万元/㎡，光明新城4.5万元/㎡，东莞虎门站2万元/㎡左右。来到广州，庆盛站和南站周边住宅项目较少，价格在2万-4万元/㎡间。

楼价从百万到2万，可以说，香港随便一个厕所，都能抵上广佛一套三房首付。

9月1日起，《港澳台居民居住证申领发放办法》实施，港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。这一政策加上高铁开通，将鼓励更多港人来内地购房。

这不，这两天就有一众开发商“摆明车马”来抢香港客了。

港资来了，新鸿基等企已在庆盛圈地

抛开房子不说，香港进一步融入大湾区，融入国家发展大计，这是双赢局面。

2017年，广州实际使用港资51.8亿美元，占广州使用外资总额的82.4%，而这一数字还将继续刷新。

就在今年，广州番禺、南沙，就已迎来多家港资企业。

香港李锦记集团已率先在广州南站商务区投资建设约4万㎡综合体，李锦记（中国）销售有限公司华南分公司、李锦记实业有限公司现已落户，李锦记置业有限公司正在办理落户。

香港新鸿基已在南沙庆盛枢纽打造集商业广场、办公楼及公交枢纽于一身的商业综合体项目，对标天环、天汇广场。

此外，冯氏集团和嘉华亦打算进驻庆盛片区，打造总部基地。

未来，通过合作与融合，粤港将更高水平地推动区域的产业升级。

当然，对于普罗大众而言，最大的收获，或许是去香港剁手更方便，路程从3小时缩短至1个钟。

来源 | 广州房产

责编 | 詹青