这个国庆黄金月，南沙大概有3000套新货亮相，虽然供应量比不上增城，但也算是货量充足。若是算上历史存货，那在南沙买楼的可选择余地更大。总体来说，南沙在这个黄金档货量充足。
主流价：2万-3万元/㎡
如今的南沙，不乏单价3万元以上的一手住宅，不久前推出新货的星河山海湾，主要是类别墅产品，售价3.8万-4.3万元/㎡，这样的报价比此前行家的预期略低。因为该项目此前曾推出过一批送花园的大平层单位，单价已在4万元左右，因此不少行家估计这批别墅新货的售价可能会接近5万元/㎡。而南沙黄阁有楼盘此前也曾推出过部分类别墅产品，由于赠送面积多，单价达5万元左右。
不过，普通住宅2万-3万元/㎡的报价是目前南沙的主流价，加上该区有不少70-80㎡两房、90㎡左右紧凑型三房一手住宅供应，在这里，100多万元就可以买到两房，200多万元可买到三房。最近，南沙还出现部分特价单位，单价重新回到了“1万字头”。
供应量位居全市第三
阳光家缘网公开的数据显示，截至9月19日，南沙共有10847套、124.4万㎡一手可售住宅，仅次于增城和花都，位居全市第三。若算上因抵押等原因未能预售的住宅，南沙区总计有20400套、239.13万㎡的一手住宅未售，同样位居增城、花都之后。
近期，南沙区的供应量还在稳定增加中，平均每周都有2-3个楼盘有新增一手住宅供应，平均增加量有300套左右。
虽然，南沙的新增供应量不小，但未来的承接力也比较可观。毕竟，去年南沙的人口增速位居全市第一，这部分新增人口大多数会选择在南沙安家。“我们看好南沙的发展前景，如果不限购，这里的销售量至少会是现在的两倍。”有当地操盘手表示。
GDP、人口增速全市第一，南沙的真正实力你造吗？
南沙要和增城PK，说起来，南沙人民心里可能会有几分不屑——增城的楼市成交在各区屡获头名，这还不是沾了不限购的光？说起来，南沙这几年确实风光无限，城市建设发展速度比火箭还快。不过，要和增城PK，南沙一定“稳坐钓鱼台”？
规划定位：头顶“唯一”光环的广州副中心
曾经，广州东南西北各方都有不同的城市副中心，然而，那都是昨日黄花。在今年年初公布的《广州市城市总体规划(2017-2035)》方案中，南沙成功“上位”，成为了广州“唯一”副中心。这样的规划定位，使南沙在功能定位上抛离其他外围区域一大截。而且，在广东，自贸区南沙是广州唯一入围区域，而且它同时是国家级新区，规划定位很高。
GDP增速：连续两年增速全市第一
南沙区有姿势也有实际。其GDP增速连续两年保持全市第一：2016年增速为13.8%，2017年为10.5%。而且，去年南沙的GDP总量为1391.89亿元，力压增城1072.3亿元一头。
南沙区的后劲也颇足。2017年，区内已集聚3300家金融和类金融机构，比自贸区挂牌前增长了惊人的26倍。近两年，广州全市新增的7家持牌金融法人机构全部落户南沙区。
南沙区的2018年政府工作报告提到，南沙会引进落地25架飞机，成为华南地区最大的飞机租赁集聚地。新落户融资租赁企业235家，累计落户489家，累计业务合同余额超1700亿元，融资租赁企业数量和业务规模占全市八成。南沙区还有后手：在谈项目98个，涉及投资额4570.04亿元，是该区去年GDP的三倍多。
最新规划利好：是粤港澳大湾区重要门户
未来的南沙是功能完整的滨海新城，也就是说：有几乎等同于城市中心区的齐全功能，配套设施不用样样依靠城市核心区。南沙也是广州面向粤港澳大湾区的重要门户，其发展定位是：高水平对外开放门户枢纽、绿色智慧宜居城市副中心、粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区——南沙的重要地位凸显。
地铁：未来最快半小时到达珠江新城
去年年底，地铁4号线南延段正式开通，使南沙客运港能直接连通广州市区，缩短沿线各组团及南沙自贸片区与中心城区间的时空距离。不过，还是有很多人吐槽：不算地铁站两头的交通，坐遍4号线，即便没遇到地铁短线，也要耗1小时15分；若要换乘到珠江新城上班，需耗时1.5小时；若还需换乘公交，每天妥妥的至少四个小时的交通时间。
而在地铁18号线和22号线开通后，南沙的交通条件将得到极大改善，这些被誉为南沙快线的地铁线，可让从南沙万顷沙站到珠江新城冼村站的时间控制在半小时左右（未计算换乘时间），到广州南站也能一线直达。
教育：三大名校落户，新增近万优质学位
教育资源方面，南沙正在快速提升。已落户的广州外国语学校正在进行二期工程建设，并由目前的36个班扩大到72个班，按此前公布的计划，该校将在2018年12月前完成扩建。广州外国语学校附属小学已经动工，将于近期完工，今年该校已开始招生，由于目前尚未完全完工，其地段生预计明年才能到该校上学。
此外，广大附中（南沙）实验学校已确定落户南沙，共设置96个教学班（高中36班、初中24班、小学36班），为南沙增加4620个优质学位。同样在去年宣布落户南沙的还有广州市第二中学附属南沙学校，该校将设置60个教学班（高中36班、初中24班），未来可为南沙增加3300个优质学位。
医疗：这也是广州“副中心”
南沙在医疗方面也不甘人后。中山大学附属第一医院、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心等三所三甲级医院去年同时签约南沙，正式落户南沙区。根据今年上半年印发实施的《南沙新区医疗卫生机构设置规划（2016-2025年）》，南沙正谋划布局打造粤港澳大湾区医疗卫生新高地，打造广州名副其实的医疗副中心。
来源｜羊城派
责编｜陈玉霞