喜讯！增城石滩镇又获重磅利好。

近日，广州公共资源中心挂出一宗中小学用地，宗地坐落于增城区石滩镇郑田村，地块面积40613.77㎡，挂牌起始价7500万元。

根据公示，到2020年9月，地块所建的这所中小学将会准时开学，办学规模将达到3000人，并且要求在取得教育许可证后的六年内通过省一级学校的评估。

周边教育资源丰富

该地块所处位置优越，附近有增城区第一中学、石滩镇塘头小学等，与大型成熟社区挂绿湖碧桂园楼盘直线距离不到1公里。

此外，增城石滩镇还有不少名校进驻。

黄冈中学广州增城学校选址在石滩镇东西大道旁，办学规模将达5000人，包括小学、初中、高中、国际部一条龙教育服务。

该学校临时校区已于去年9月开学，租用的是石滩中学小部分校区作为办学场地，黄冈中学主校区已经开始动工，距离临时校区约3公里，预计明年建成开学。

增城区新城区实验学校选址于石滩镇顾屋村，由增城区财政投资近9亿元建设一所从幼儿园到高中的大型学校。

7条轨道+4条高速

在今年年初公示的《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案中，选址石滩的增城站将成为广州十大铁路客运枢纽之一。

目前规划将引入7条轨道，其中4条国家铁路线路，分别是广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线以及赣深客专松山湖至增城联络线；2条地铁轨道，分别是地铁16号线和东莞R12线；1条城际，是清从增莞快速轨道。

根据广州十三五交通规划，为加强穗莞深经济圈建设，未来5年增城要建成开通4条高速。分别是广惠西延线（凤凰山隧道）、广州北三环高速二期（已通车）、花莞高速、从莞深高速。值得关注的是，这4条高速都在石滩镇周边。

周边房价还有1万字头 

目前石滩镇在售一手住宅均价在1.35万-1.72万元/㎡之间，在售产品以小面积两房至四房为主。

石滩镇早前挂出的溪头村一地块被方圆地产以42000万元的总价夺得，折合楼面价约8000元/㎡，而2016年同板块出让地块的起拍价仅约2670元/㎡。

对一个轨道交通连接枢纽站点而言，目前石滩镇周边的房价仍算是洼地，你准备出手了吗？

来源｜广州买楼
题图｜视觉中国
责编｜冯茵