文/图 羊城派记者 陈玉霞（除署名外） 

原本在6月28日拍卖的增城石滩镇溪头村A18035地块，推迟至今天（5日）拍卖。最终被方圆乐书实业投资夺得，成交价为4.2亿元，折合楼面地价8099元/㎡。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

石滩镇溪头村A18035地块概况如下↓

图片来源：广州中原研究发展部

溪头村位于石滩镇东部，紧邻元美工业区和江龙工业基地，靠近荔三公路（S256）和广惠高速，交通便利，但地块远离石滩镇中心，位于穗莞交接区域。

尽管位置不是十分理想，但起拍楼面价已达8003元/㎡，即使以底价成交，未来推出的一手住宅产品售价可能也在1.6万元/㎡以上，与目前石滩镇中心一手项目价格属同一水平。

广州中原研究发展部认为，该宗地块顺利出让，将对石滩、仙村、石楼等增城外围板块楼价产生影响。

石滩镇目前一手楼价多为1.4万+

目前，地块周边暂未形成成熟的一二手市场。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

石滩镇中心楼盘以一手市场为主，一手楼价在1.4万-1.8万元/㎡之间。其中的绿湖国际城是占地面积超73万㎡的大规模居住社区，目前主推第五期洋房新品，户型主要是87-120㎡的三房至五房，带装修均价约1.7万元/㎡。

来源｜羊城派
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