原本的增城楼市是朱村、新塘、荔城三大板块鼎立的势力分布图，但如今石滩板块来势汹汹，有意来分一杯羹。

来，亮剑！

最能反映一个板块火热程度的，当然是均价和成交量，我们先来看看石滩板块的成绩单：

成交价  数据来源：克而瑞

成交量  数据来源：克而瑞

不难看出，今年1月，石滩板块成交均价为11430元/平方米，比去年同期上涨了71%，一年时间涨了将近5000元/平方米。

而在成交量方面，今年1月，石滩板块以858套、同比496%的涨幅力压群雄，成为增城区成交量的“一哥”。

一个板块的崛起并非偶然，石滩板块今天能与新塘、朱村、荔城三大板块分庭抗礼，必有其过人之处。

首先，在地理位置上，石滩是穗莞深三地的几何中心，更是东莞、深圳进入增城、去往广州市区的枢纽地。

石滩板块通往穗莞深三地的交通便捷    图/冯茵

因此从自驾距离、通往三地的便捷程度来说，石滩板块都具有一定的优势，除广州客外，该板块更吸引了不少东莞、深圳的客户前往置业投资。

而且随着靠近天河区的新塘板块需求不断外溢，购房客一路向东，石滩板块便是其中一个受益者。

数据来源：克而瑞

数据统计时间：2017年2月1日-16日

据克而瑞数据统计，其中卖得最多、售价最贵的广州挂绿湖碧桂园仅在2月份前半个月就成交了82套单位，成交均价高达13988元/平方米。

石滩板块楼价今年荣升为“万元户”    图/冯茵

石滩镇作为增城重点发展区域，近年来备受宠爱，广州新东站、地铁16号线、挂绿湖综合三甲医院，低碳总部产业园等配套，一样不落。

相较于市中心区较高的房价，石滩板块的楼盘万元出头的售价、9站地铁直达天河的优势确实让人心动，而且不限购，已成为刚需客青睐的置业区域。

来源｜广州乐居
题图｜视觉中国
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