文、图/羊城晚报全媒体记者 林翎 通讯员 袁旺 林庆源 曾嘉豪

1月4日，中山市召开了今年第一个重要会议——全市村镇低效工业园升级改造工作动员大会，打响工改攻坚战。当天下午，中山三乡镇工改项目——中山市都依你“工改工”项目正式动工，标志着三乡镇村镇低效工业园升级改造攻坚战全面打响。

在动工仪式现场，中山市委常委、组织部部长梁子财鸣笛宣布动工后，现场钩机洒水车吊车同时作业，都依你旧厂房正式开拆。

中山市都依你“工改工”项目位于三乡镇平南村，占地面积22.3亩。按照规划，中山市都依你服装有限公司作为改造主体，将进行全面改造。中山市都依你服装有限公司原有厂房老旧、容积率低、产业空间有限、产值低税收少，属于典型的低效用地。为企业发展考虑，业主决定增资扩产，自主改造。该镇城市更新专班积极对接，全力推进。目前改造方案已获得中山市政府批复，该地块容积率将从原来的0.67提升至3.5，将新增厂房5万多平方米。

该项目计划投资11000万元，将用两年时间进行整体开发。通过传统产业升级（纺织），配套周边产业，拉动相关产业聚集，聚集产品设计与生产、印刷包装、电商及周边产业、物流。改造后进驻企业总年产值达到1.8亿元，总年税收达到850万元。

低效工业园改造关乎产业发展空间，对于三乡破解土地瓶颈推动经济社会高质量发展的意义重大。据了解，2021年，三乡从突破土地瓶颈着手，着力打造全域土地综合整治平台。争取到建设用地规模750亩，完成新增建设用地指标801亩，整备了超2000亩的连片产业用地。同时还成立土地整备及城市更新专班，扎实推进四大低效片区项目。目前南部新城古鹤-新圩片区及白石麻斗改造项目已完成片区统筹规划，茅湾工业区及白石大坑塘项目正稳步快速推进。“骏腾”“都依你”单宗“工改”项目均已获市政府批复。

2022年，三乡将全面打响村镇低效工业园升级改造攻坚战。到2022年年底，全镇村镇低效工业园拆除整理不少于750亩，其中完成拆除整理连片200亩用地不少于1个、面积不少于200亩。

来源 | 羊城晚报·羊城派
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