文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

12月31日，广州北站中旅免税综合体项目正式开工，标志着粤港澳大湾区首个免税综合体取得实质性进展。

广州目标瞄准培育建设国际消费中心城市，建设免税综合体是其中重要的抓手。花都区相关负责人表示，依托北站免税综合体项目，充分发挥空铁枢纽对打通国内国际双循环内的带动作用，高标准打造“免税之都”，打响免税消费“花都品牌”，将为推动广州国际消费中心城市建设作出更大贡献。

一站式免税综合体 预计2025年开业

据悉，广州北站中旅免税综合体项目，是中国旅游集团与广州市人民政府合作打造的符合区域规划愿景及中旅集团发展战略的一站式免税综合体项目，也是大湾区首个免税综合体。

项目紧邻广州北站和花都站，总占地面积约9万平方米，总投资预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。

该项目总计容面积约38万平方米，其中，商业部分突出以城市绿洲概念作为设计亮点，借助建筑高低错落的形体和多层次的室外平台，引入水系、植被来美化环境，汇聚人流，整体建筑外观颇具未来科技感，打造集免税、奥莱、时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等于一体的广州北部商务+旅游新名片。

“项目计划在2025年建成开业，以免税购物、精品奥莱、休闲娱乐、美食体验为四大核心驱动，建设国际性免税天堂、城市精品奥特莱斯及国际美食集市等业态，打造地标型旅游购物目的地，为广州乃至大湾区增加新的消费场景、消费业态和消费名片。”中免投资发展有限公司相关负责人介绍。

开启全新TOD+免税IP综合开发模式

花都是大湾区联系全国、连通世界的桥梁和纽带。其中，白云机场是辐射全球的大型国际航空机场，广州北站更是华南地区进入广州的门户站。花都区以“文促旅、以旅兴商、以商助文”的“文旅+”产业体系的构造及突显的区位和交通优势，为免税业务发展提供了良好保障。

今年4月，中国旅游集团旗下中旅投资成功拍得项目用地以来，广州北站中旅免税综合体项目的建设情况备受关注。项目由中国旅游集团旗下的中旅投资和中国中免联手打造，将探索TOD（以公共交通为导向的项目开发）+免税IP的综合开发模式，依托“空铁联运”交通枢纽，面向花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群，营造枢纽型城市地标体验空间。

目前，广州北站中免税综合体项目周边以社区型、日常家庭消费为主的商业项目居多，除花都广场商圈初具规模外，尚未形成其他集中商圈。广州北站存在巨大的发展空间。中旅集团人士表示，未来，建成的广州北站免税综合体将乘湾区推进之大势，依托白云机场、城轨铁路、地铁等多重交通枢纽，打造高尚人居国际社区，树立国际化人居标杆。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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