文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

金九银十档期，广州不少新盘陆续亮相。随着海珠区全新项目中旅天宸府日前开放展厅，“中旅”二字成为业内和普通购房者极想深扒的名字。

细致一点说，广州街坊特别是最爱旅游的老广们对中旅二字应该不会陌生，出门随处可见的中国旅行社、车身上印着醒目五角星标志的中旅巴士，以及世界之窗、珠海海泉湾温泉度假区、三亚最大的国际免税店等，都是中国旅游集团（下称中旅）出品。

羊城晚报全媒体记者了解到，这些仅是该集团主营七大业务板块的其中两块，广州新盘中旅天宸府，则是其房地产投资板块“中旅投资”的业务。

接手九龙湖项目及打造免税综合体

中旅首入广州，大手笔重仓花都

中旅在广州首次“惊艳”亮相，在今年4月份。

2021年4月27日，广州进行了今年第一轮土地集中供应。中旅旗下的中旅投资以83.95亿元成功拿下花都区两宗地块，总用地面积为27.2万平方米。这样的大手笔拿地，令中旅得以正式布局广州，也令其成为业界关注焦点。

记者从中旅投资相关负责人处了解到，花都区北站东广场一期地块和二期地块，将会依托广州北站——白云国际机场空铁联运交通枢纽体系，以免税购物、精品奥莱、休闲娱乐、美食体验为四大核心驱动，打造全球大型综合交通枢纽消费市场的制高点、旅游消费资源的聚集地，建设国际空铁枢纽旅游购物目的地。

知情人士透露，中旅目前已接手花都九龙湖度假区项目，近期准备交割。该项目虽然一度风光无限，但后因生态红线调整等问题，其开发长时间停滞不前。

中旅投资相关负责人透露，中旅接手后，将会依托国家4A级旅游景区——九龙湖度假区，发展康体度假、森林旅游、高端会议、特色购物和免税商品等业态，打造集旅游娱乐、休闲度假、生态运动、特色住宿为一体的全维度文旅目的地。

据悉，两大项目的落地，既有广州市政府、花都区政府伸出橄榄枝的因素，也有中旅集团布局粤港澳大湾区的战略考虑。

实际上，自2018年开始，花都区就围绕“打造粤港澳旅游目的地”的目标定位，谋划建设粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区，打造“花漾花都”文旅品牌。但在文旅龙头项目方面，现阶段较有影响力的项目屈指可数。此次中旅布局大湾区空港枢纽门户花都区，凭借其强大的实力、资源及丰富的经验，无疑将是“粤港澳旅游目的地”的极大助推力。

两大住宅项目将陆续上市

中旅进入广州市场路径和一些过江龙类似，除了参与公开土地拍卖外，还有收购的方式。

据了解，该集团目前在广州有两个住宅项目，一个是花都广花公路西二地块，总用地面积约24万平方米，为4月份土拍市场夺得，预计年内可上市，初步案名据透露为“中旅名门府”。该项目优势在于规模较大，规划共有25栋高层住宅和39栋多层住宅组成，将会有较多77-100平方米的刚需产品，兼有110-140平方米的改善型产品，配置有幼儿园、学校、公交站等。

另外一个住宅项目为收购所得，即位于海珠区昌岗路的中旅天宸府。

和中旅名门府相比，天宸府的规模小很多，只有4栋40多层高的住宅组成，但其最大优势在于处在中心区热门地段上，生活配套已经配齐，如出门数百米就是地铁8号线宝岗大道站，附近有昌岗中路小学、广州第五中学初中部、太古仓、乐峰广场等。

天宸府主力户型为82-122平方米的三房至四房，带“N+1”空间设计，20层以上单位可望江。其位于乐峰广场的展厅已经开放，并同步开始咨询登记。

中旅投资：实现“4+1”战略布局

中国旅游集团经过90余年的发展，已形成了中旅旅行、中旅投资、中旅免税、中旅酒店、中旅金融、中旅资产、中旅游轮7大产业布局。

中国旅游集团投资运营有限公司暨香港中旅国际投资有限公司（简称“中旅投资”），是中国旅游集团旗下的旅游投资和运营业务的旗舰。目前已形成“4+1”战略业务格局：旅游景区（目的地）开发与运营，包括休闲度假景区、自然人文景区、人造景区等；旅游地产开发与运营；城市地产开发及相关业务；旅游+业务；巩固和强化在港业务，积极拓展海外市场，实现“一带一路”上的战略布局。

中旅地产方面，已布局粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群等区域，形成了“旅游地产+城市住宅地产”双线并行的战略布局。

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来源 | 羊城晚报•羊城派
图片 | 受访者提供
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