文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

500多万元起拍的三房，在天河区也有较多选择。近日出现的两套三房标的，一套位于国际金融城板块，一套位于奥体板块，均各有优势，且法院都将清场交付，值得留意。

近地铁 金融城三房532万元起拍

标的：广州市天河区黄埔大道东4号905房

概况：建筑面积约113.5平方米，起拍价约532万元，有证，交吉

网上竞拍时间：2021年12月7上午10时-12月8上午10时止

点评：

标的所在为天河国际金融城板块的天成居。该小区位于车陂路与黄埔大道交界处，小区北挨黄埔大道，南望珠江，旁边就是地铁4号线和5号线交汇点车陂南站及公交车站，交通非常便利。经过近21年发展，社区周边生活配套已经很完善。

标的位于一栋总高15层的电梯楼中，为东南向三房两厅。标的评估价约590万元，起拍价为532万元，但其类似单位二手放盘价为660万元左右，若以此对比，起拍价有一定优势。

该标的交吉拍卖，法院负责财产的交付使用及清场。

详情请点击以下二维码：

评估价七折 中海康园三房503万元起拍

标的：广州市天河区中海康城花园蔷薇街2号802房

概况：建筑面积约122.2平方米，起拍价约503万元，有证，交吉

网上竞拍时间：2021年12月8上午10时-12月9上午10时止

点评：

中海康城位于奥林匹克体育中心西侧，紧邻广园东路和大观路，若选择公共交通出行，可以步行到体育中心公交总站坐车或步行几分钟到地铁4号线黄村站，业主出行便捷。社区规模较大，园林环境较好，生活配套齐全，社区内有幼儿园、小学等，是白领聚集地之一。

将拍标的位于一栋11层高的电梯楼第8层，为南向三房两厅设计，楼龄约17年。在广州中心区，这种小高层的电梯楼产品并不多。该单位评估价约719万元，标的起拍价相当于评估价七折，有一定的价格优势。

截至2020年4月24日尚欠1143.8元物业管理费。

法院负责标的物的清场交付。

详情请点击以下二维码：

小鹰法拍房提醒：

1.广州的法拍房市场同样执行限购政策。参与司法拍卖的竞买人，须符合住房限购政策。

2.购买法拍房涉及调查看样、税费测算、缴纳保证金、贷款担保、获取法院过户文件、缴税过户、清场交吉和水电煤更名等一系列环节，每个环节都有可能产生费用或者风险，竞买者需仔细对待，参拍之前可向专业人士或者专业助拍机构咨询了解，尽量规避风险。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 王敏