文/羊城晚报全媒体记者 王楠

借款合同到期却找不到债权人，债务人不得不“被违约”；买卖双方为“先付款”还是“先发货”引发分歧，从而形成互不相让的僵持局面；还有的或是诚信意识淡薄，或是存心欺诈，往往使协议履行陷入困境……在经济往来中，经常会发生上述这样的情形。

遇到上述情形，我们究竟该怎么办？广州公证处负责人告诉记者，此时不妨采用提存公证的办法，将风险消除或转由怠于履行义务方当事人承担。

【案例1】
提存房租费
避免“被违约”

李先生与林先生于4年前签订房屋租赁合同一份，约定林先生将自己的一处房屋出租给李先生经营餐饮，租期5年，当年租金于每年的5月底前一次性缴清，如逾期1个月未缴租金，出租方有权单方解除合同。合同履行至今年4月，林先生看到周围商铺租金普遍上调，便也要求李先生增加房租，结果未能谈拢。

5月底，当李先生如约向林先生缴纳租金时，林先生拒不接受。李先生着急了，因为不能如期交付租金将面临“被违约”而解除合同的窘境。后经咨询，李先生到广州公证处以提存公证的方式缴纳了房租。

【案例2】
提存补偿款
消除不信任

马先生和朱女士协议离婚时约定，双方共有房屋归男方所有，折算后需补偿女方房款300万元。但因双方积怨较深，男方要求女方先办理房屋过户手续，后付补偿款；女方则提出与此相反的要求，双方僵持不下。

后经人指点，二人来到广州公证处申办提存公证。马先生将全部补偿款打入公证处专门提存账户后，公证员告知朱女士协助办理房屋过户手续，将双方共有房屋转移登记到马先生名下，这一难题就此化解。

【案例3】
提存购物款
你我“都挺好”

种植专业户老杨与某超市拟订立蔬菜购销合同。由于双方以往业务往来较少，相互之间缺乏信任，在签订合同时，双方当事人为“见货付款”还是“款到发货”产生分歧。经向广州公证处咨询，公证员建议他们在合同中增加货款事先提存约定，并办理了提存公证，从根本上解决了争议焦点，使双方的购销合同得以顺利履行。

哪些情形可以办理提存？

民法典第五百七十条规定：“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

（一）债权人无正当理由拒绝受领；

（二）债权人下落不明；

（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；

（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

提存公证需要提供以下材料：

1.申请人的身份证明，法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交受托人的身份证明、授权委托书；

2.以偿还债务为目的的，应提供据以履行义务、申请提存的依据，如原合同、协议、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等。此外，债务人还需提供存在提存事由的证明材料；

3.以担保为目的，提供具有详细给付条件的协议或合同（协议内容须明确提存受领条件、方式、规则等）；

4.以资金监管为目的的，提供资金监管委托合同（协议）；

5.提存领受人或资金受领人的详细资料（例如：姓名或名称、地址、邮编、联系电话等）；

6.提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表及财产凭证；

7.经办公证员认为需要的其他材料。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
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