文/羊城晚报全媒体记者 符畅
通讯员 周亚君、白云投促宣  

7月28日，白云区首届村集体建设用地招商推介暨产业园区促进大会举行，共推介村集体建设用地267宗，总建设面积超千万平方米，现场共有33个项目集中签约。 

据悉，白云区相关职能部门，24个村集体经济组织，150多家产业投资商、园区运营商、房地产开发商，20多家行业协会，10多家金融机构，以及相关企业代表等近300人参会。   

推介267宗靓地
区位良好产权清晰 

白云区土地资源丰富，除了国有收储地块外，还有大量的村集体建设用地。此次推介会上，白云区共推介了可用于招商引资的村集体建设用地267宗，总用地面积8600亩，总计容建筑面积1100万平方米，主要分布于人和镇、钟落潭镇、龙归街、嘉禾街等20个镇街，区位良好，成熟度高，产权清晰。 

记者从会上了解到，目前白云区历史和新增留用地总面积超万亩，大多选址于城市轨道交通站点、干线、重大发展平台周边。相比供应紧缺的国有用地，这些地块具有交通区位好、成本低、地块开发条件成熟等优势，具有良好的发展前景和投资价值。 

会上，人和镇、钟落潭镇作为白云区村集体建设用地代表，分别分享了村集体用地开发经验，并推介了重点地块。据介绍，人和镇目前可用于招商的村集体建设地用地35宗，总用地面积800多亩，计容建筑面积100多万平方米；钟落潭镇目前可用于招商的村集体建设地用地79宗，总用地面积2000多亩，总计容建筑面积300多万平方米。这些地块自然环境优越，规划交通便利，具有巨大的发展潜力。  

据悉，白云区具备优越的区位优势、发展空间、消费市场和营商环境，坐拥白云机场、白云站、广州铁路集装箱中心站等国家级交通枢纽。近年来，白云区高度重视优质营商环境打造，出台实施了“六大惠企”政策，推进“一园一城一示范区”、广州设计之都、广州西岸、白云新城等重大平台建设，推动重大平台实现错位发展、融合发展、联动发展。此次大会推介了大批靓地，将进一步推动白云区优质土地资源匹配优质项目，加速产城融合发展。 

33个项目签约
集体建设用地炙手可热 

除了推介靓地之外，当天还有33个项目集中签约，涉及镇街、村社、企业、商协会、金融机构等。其中，9家企业分别与白云区4个镇街、5个村社签订了合作协议，签约项目投资额超87亿元。签约代表哈工大大数据集团，将在石门街滘心村留用地地块，打造以大学科研机构为中心的产学研城一体化的高新技术综合体。

“海特云谷产业园是集团在华南地区的首个留用地项目，将于今年9月份正式开工建设，项目建筑面积2.7万平方米，预计到2023年3月正式投入运营。该项目建成之后，将成为科研成果的展示平台、成果转化落地的承载平台以及学校和地方政府及校友合作交流的沟通平台。”哈工大大数据集团广东公司总经理齐科飞说。 

签约代表万洋集团将在钟落潭镇白沙村留用地地块，建设广州白云万洋科技众创城，这是白云区留用地与国内知名制造业集聚平台运营商和中小企业集群服务商3的首次牵手，也是《白云区村集体建设用地产业导入指引》出台以来，首宗成功招选合作企业的工业留用地。 

万洋集团广州公司总经理楼剑透露，万洋众创城项目占地约43亩，建筑面积超9万㎡，总投资约4.5亿元。项目建成后，预计引入企业约90家，提供就业岗位约1万个。 

作为大会承办方，白云区产业园区促进会在会上分别与24家协会、商会、金融机构签订了战略合作协议，将侧重在产业集聚、平台搭建等方面开展合作，并成立了白云区产业园区促进会产业投资基金，首期基金规模30亿元，未来将协助白云区政府推动白云企业发展，帮助企业获得更大的发展空间。白云区投资促进局有关负责人介绍，白云区高度重视集体用地开发建设，早在2019年12月就试行实施《白云区村集体建设用地产业导入指引》，率先从产业导入、产业效率等方面，对村集体建设用地的开发利用及招商引资提出量化指标，划出产业导入红线，公开遴选村集体建设用地开发主体，进一步优化村集体建设用地招商和开发管理流程，并提供“保姆式”贴身服务。

据悉，去年，白云区共有11宗村集体建设用地成功摘牌，总用地面积805亩，总计容建筑面积78万平方米。今年，白云区计划完成13宗、90万平方米建设量的村集体建设用地招选合作企业，项目总投资约60亿元。  

村集体建设用地
实现“三个首次”    

广州市规划和自然资源局相关负责人表示，《关于加快推进留用地落地兑现工作意见的通知》明确提出，要将留用地与一般的建设项目用地区别开来，解放思想、创新思路，进一步优化留用地落地程序，简化规划和用地手续，推进留用地快速落地和开发利用。白云区要加快留用地落地和指标兑现，降低留用地落地成本。 

白云区产业园区促进会会长阮重文表示，白云区是充满希望、正在崛起的中心城区，也是产业转移、投资兴业的热土，该促进会将当好白云区委、区政府的“参谋”，探索更多的招商渠道，挖掘更优质的产业资源，参与白云区村集体建设用地开发，通过专家智库委员会、招商运营委员会和产业投资基金平台，加快集聚人才、畅通产业招商渠道、集合资本力量，大力盘活村集体建设用地资源，进一步提高土地利用效率。 

据悉，本次大会也是广州市首届村集体建设用地招商推介会，白云区在村集体建设用地方面实现了“三个首次”，即在第一次出台白云区村集体建设用地产业导入指引，第一次引入万洋集团、哈工大大数据集团等国内优质园区运营商等，第一次推出白云区留用地分布图。

“相比供应紧缺的国有用地，集体建设用地具有交通区位好、数量多、成本低、开工快的优势，是白云区产业载体资源的重要补充，将为白云区发展和城市更新注入新的力量。”广州市现代城市更新产业发展中心院长江浩说。 

广州市规划和自然资源局白云区分局旧村庄改造管理科科长张伟韬透露，白云区共有现状建设用地272.89平方公里，其中131.9平方公里为“三旧”标图建库用地。近三年，全区实施城市更新行动累计完成固定资产投资231亿元，盘活存量用地约5.77平方公里，提供公共服务设施及配套56万平方米，提供绿化面积47.23万平方米，田心、陈田、小坪、大源等正有序推动旧村改造。 (更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
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