文、图/羊城晚报全媒体记者 张豪
通讯员 唐馨 江楚君

问题楼盘制约着城市的发展，同时也是基层社会治理的痛点难点。位于从化经济开发区管委会内的“上雅君庭”原是问题楼盘，矛盾纠纷问题突出。

自2020年6月份以来，从化区委政法委多次组织法院、住建等有关部门和业主单位、建设单位进行研究分析，找准问题症结，制定盘活方案，加快推进该项目盘活整治工作。

在从化区委政法委的协调督办下，在各有关部门积极配合下，“上雅君庭”楼盘终于在近期完成竣工验收备案，业主可以收楼入住，困扰多年的问题终于得到解决。

多部门协调联动

全力推进楼盘复建据悉，“上雅君庭”楼盘由于欠下外部债务，原开发商还存在“一房多卖”等违规销售问题，已于2015年底停止建设。因债务无力偿还、项目建设停工、交楼无期等一系列问题，开发商与业主矛盾纠纷突出。在从化区委政法委的指导下，区住建局负起牵头责任，会同属地政府和相关部门，深入实地调查，进一步拓宽解决该楼盘的工作思路。

为尽快推动该楼盘复建，由政府部门牵线，引入由索芙特公司控资的沛泉公司参与资产重组，通过沛泉公司投入资金，向债权所有人购入原开发商的“资产包”，参与楼盘盘活工作。同时，从化区政府批复同意区住建局的请示，明确项目盘活方案，同意销售方式，新企业沛泉公司将回笼资金向楼盘投资，优先用于复工建设。根据案件需要，从化区法院积极配合，将原开发商在韶关市，广州海珠区、越秀区、番禺区等法院的诉讼案件并案到从化区法院处理。沛泉公司通过法院以物抵债的方式，取得楼盘177套房屋的所有权。

2020年6月，从化区住建局牵头，各单位积极配合推进楼盘复工建设，“上雅君庭”楼盘基本完成所有工程，已通水、通电、通燃气，进入验收阶段环节。为加紧验收环节进度，全力推进业主早日收楼，从化区委政法委组织从化区住建局、区规划资源分局等部门召开协调会议，研究处理验收、竣工备案等问题。最终，“上雅君庭”楼盘在近期完成竣工验收备案，达到正式交楼条件，业主收楼入住，这个弃置多年的楼盘终于亮起了灯火。

以群众满意为标准力争早日完成各项后续工作

2021年4月12日，“上雅君庭”业主代表会同沛泉公司和施工单位负责人，分别到从化区委政法委、区住建局送上锦旗“保驾护航 为民解忧”、“思民生 解民难 做实事 暧民心”表达感谢。据介绍，该案的成功化解是从化区委、区政府深入推进党史学习教育的有力举措。自政法队伍教育整顿开展以来，从化区紧密结合党史学习教育，强化公仆意识、为民情怀，聚焦群众“急难愁盼”的具体问题，充分发挥政法机关职能作用，深入开展“我为群众办实事”实践活动，用心用情用力解决基层的困难事、群众的烦心事，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

从化区委政法委有关负责人表示，业主虽然已收楼入伙，但后续办理产权等问题仍需进一步跟进。从化区住建局将会同区各有关部门，督促沛泉公司加快办理产权，力争在合同约定的时间内完成办证工作，为人民群众交上一份满意的答卷。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 柳卓楠