文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

2021年前两个月，广州一手住宅成交表现亮眼。据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2021年1月-2月，广州全市一手住宅网签成交20783套，同比2020年1月至2月的5115套上升306.3%；网签面积220.3万平方米，同比2020年1月至2月的约54.9万平方米上升301.3%。可以说，广州楼市从今年一月起直接进入“暖春”。

2月广州一手住宅成交创新高，增城夺销冠

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2021年2月广州一手楼网签成交7062套，同比上升427.01%；网签面积约75.08万平方米，同比上升419.57%。

值得一提的是，今年1月广州一手住宅网签成交13721套，同比上升263.47%，自2020年8月以来已经连续6个月破万套。虽然今年2月广州一手住宅网签成交不再破万套，但也成为了广州一手住宅成交史上最高的2月。而去年由于疫情，楼市一度“停摆”，2020年的2月为广州一手住宅成交最少的2月，仅1340套。

2021年2月，广州外围五区（增城、南沙、黄埔、番禺、花都）依然是成交主力，共计成交4911套，增城共成交2125套夺得销冠。

广州中原研究发展部认为，增城2021年以来供求表现抢眼，黄埔科学城、萝岗等热点板块价格有所变动，不少买家从去年11、12月开始逐渐“外溢”至增城。尤其是新盘集中的永和、新塘以及21号线沿线的中新镇、朱村，成为刚需客眼中的“香饽饽”，市场需求带动开发商积极推货。

“就地过年+怕政策再收紧”带热广州楼市

在“就地过年”倡导下，不少人在春节期间留在广州，广州楼市也热闹起来。据广州中原研究发展部统计，春节期间广州将近8成热销项目售楼中心“不打烊”。供应量保持相对充足状态，2月新批供应面积33.79万平方米，同比增加3倍。其中，2021年2月1日至2月7日（节前一周）新批供应面积达19.3万平方米，占全月新批总量的“半壁江山”。

另一方面，广州楼市在今年前两个月出现“暖春”还与购房者担心政策再收紧有关。今年1月以来上海、深圳、杭州在内的多个城市已率先推出调控措施。1月下旬以来广州亦加紧对房贷的监管，严厉打击扰乱市场秩序的行为，南沙、黄埔相继严控人才购房贷款，严堵投机漏洞。

广州中原研究发展部认为，随着传统“调控月”3月即将到来，不少买家因为担心政策再出现新变化而把握2月“窗口期”，加快入市步伐，春节月成交表现“亮眼”。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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