2月27日，记者从深圳中行获悉，该行根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的二手住房成交参考价格作为该行按揭贷款的重要参考。具体内容为：“为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，我行将以深圳住建局发布的成交参考价格作为贷款发放的重要参考。”

深圳农行表示：新政下发前的二手房贷款按原有制度执行，新政实施后该行以深圳住建局发布的指导价为贷款发放的重要参考，具体细则正在研究制定中。

深圳建行表示：为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，中国建设银行深圳市分行按照《深圳市住房和建设局关于建立二手房成交参考价格发布机制的通知》要求，将二手房成交参考价格作为我行个人再交易贷款发放的重要参考依据，具体实施细则还在进一步研究和完善中。

深圳工行也表示：“已将《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的深圳市住宅小区二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据，同时对借款人资质、首期款来源、还款能力严格审核。”

这也意味着，四大国有银行已经全部表态。针对此前网络传闻参考价上浮的消息，各银行均表示“细则正在制定中”。

2021年2月8日，深圳市住房和建设局发文建立二手住房成交参考价格发布机制，为国内第一次发布二手房成交参考价。银行如何根据参考价格放贷受到市场关注。深圳市房地产和城市建设发展研究中心专家表示，银行将会以官方参考价作为发放贷款的重要依据，可以在这个基础上有所浮动，但太过离谱则可能触发约谈。

深圳住建局：
检查二手房挂牌价是否超出成交参考价

近日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的工作方案》。要求对二手房挂牌价是否超出成交参考价以下内容进行检查。

主要检查内容为：

房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；

房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

据了解，此次检查将持续一个月（2021年2月27日至3月26日），工作目标是通过开展专项检查行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

检查中，各区住房建设局、市房地产中介协会通过向社会公布的地址、电话、电子邮箱等各种投诉渠道，广泛收集群众对房地产经纪机构二手住房挂牌价超出成交参考价格的投诉和举报；分类整理投诉、举报的问题；对涉及违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈。并将进行现场检查，督促有关机构落实整改到位。

来源 | 羊城晚报•羊城派综合深圳新闻网 南方+ 深圳住建局
责编 | 梁泽铭